2018年北京天津出楼市新政-图解北京天津楼市新政区别
苏州市限购状况
厦门市限购状况
杭州市限购状况
南京市限购状况
昆山市限购状况
2016年北京天津出楼市新政-图解北京天津楼市新政差异
北京市政府发布《关于促进本市房地产商场平稳健康发展的若干办法》（简称《办法》）。主要内容包含：
·调整土地供给
进一步加大住所用地供给力度，套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重不低于70%等。
·加速自住型产品住宅用地供给
除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内赶快组织一批自住型产品住宅用地入市买卖等。
·“控地价、限房价”
试点采纳限制出售价格并将其作为土地招拍挂条件的办法。
·差别化住宅信贷方针
购买首套一般自住宅的首付款份额不低于35%，购买首套非一般产品住宅的首付款份额不低于40%；
对具有1套住宅的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业性个人住宅借款购买一般自住宅的，不管有无借款记载，首付款份额均不低于50%，购买非一般自住宅的，首付款份额不低于70%等。
·对房地产开发企业的办理
规则时刻内一次性揭露悉数出售房源；
明码标价、一房一价，实践出售价格不得高于申报价格；
不得以延迟开盘时刻或操控房源等手法捂盘惜售，成心制作房源严重气氛等。
·对房地产生意组织的办理
禁止从事首付贷及自我融资、自我担保、建立资金池等场外配资金融业务等。
比照2013年北京国五条细则，这次出台的方针又有哪些不同呢？
新政调整前后，对你购房有什么影响？
天津楼市新政：施行区域化限购差别化信贷
9月30日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的施行定见》，并于十月1日起施行。
《施行定见》规则，天津市将施行区域性住宅限购，强化差别化住宅信贷方针。即在天津市具有1套及以上住宅的非天津市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住宅，包含新建产品住宅和二手住宅。对在市内六区和武清区范围内购买首套住宅的非本市户籍居民家庭，请求商业借款首付份额不低于40%。
北京在十月1日前出台方针，传递了怎样的信号？限购新政，后续影响几许？北京方针是否会成为其他一二线城市调控楼市的模板？
央视解读
北京出台新的房地产商场调控方针，让不少人想起2013年出台的声称“史上最严”的“国五条”。但是当年最严方针条款都没有挡住宅价“涨到天上”，因而新方针有多大的作用还需调查。
限购方针拐点已在四季度敞开
从2010年的“国十一条”、“国十条”，到2011年的“新国八条”，再到2013年的“国五条”，从方针出台的频率和气势来看，政府对楼市调控的决计不可谓不大，但从实践作用看，却不免给人“雷声大雨点小”的感觉。
不过与之前政府摆出“调控组合拳”时布景不同的是，现在调控方针试错的空间和当年比较现已逼仄得多。其时许多当地出台地产宏观调控的意图，一开端就不是让房子回到寓居功用的根本面上，而仅仅让过快上涨房价不要涨得太猛罢了。在这种导向下，呈现了房价越是调控，上涨得越快的怪现象。
△9月各地抢房盛况
今年以来，房价张狂上涨态势正在从一个城市向另一个城市延伸。8月份全国70个大中城市中，房子价格上涨的城市达64个。跟着房价越来越高，商场中的泡沫现已胀大到连大型开发商本身都开端惧怕的境地。
我国房地产高烧不退应警觉更多危险
我国房地产高烧的危险不只在于沉重的库存担负和冷热不均的商场散布，更在于其背面巨大的债款，以及其间“影子”假贷所触及的广度。越来越多的人忧虑房地产泡沫一旦决裂，会引发系统性金融危机，连累整个国民经济。在这种布景下，政府也意识到留给方针调控的时刻和空间现已不多，是该动真格的时分了。