楼市松绑第一枪：部分地区取消限购时间今日起

对此，杨东朗以为，此次兰州楼市方针调整契合国家要求，契合当地详细区域房地产供需实践状况。“兰州作为西部地区经济发展欠发达城市，房地产商场与当地经济发展和社会状况相适应，因而有些区域就没有限购必要了。”

据安居客数据显现，兰州房价从1月均价每平米9360元上涨至12月均价每平米9989元每平米。纵观2017年1-12月房价改变，兰州房价走势出现上涨趋势。对此，杨东朗表明：“兰州房价一度比西安房价高一点，与土地供给也有联系，因为兰州特别的地舆条件，土地增加供给总量受限，所以房价或许涨一些。”

此外，杨东朗还以为，撤销限购也能招引更多的投资者。“从全国来讲，各个城市都在进行人才争夺战，而房子是很重要的载体，也是一个根本的招引力，因而采纳松绑限购的办法也有利于人才吸纳”。

据兰州市住宅保证和房产管理局表明，此举是进一步遵循“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，履行全国住宅城乡建设工作会议关于“抓好房地产商场分类调控，促进房地产商场平稳健康发展”有关工作要求，依据兰州市房地产商场运转实践，因区施策、精准调控的成果。

《告诉》清晰，撤销兰州市西固区、神州开发区、高坪偏僻区域的住宅限购方针。

兰州的城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住宅持续施行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购方针，但不再供给社保证明和交税证明。

《告诉》还清晰，要施行住宅限售办法。个人在上述持续履行原限购方针区域内购买的住宅（含新建产品住宅和存量住宅，以合同网签时刻为准），自获得《不动产权证书》挂号记簿日期满三年方可上市买卖。

不动产挂号部分应当在《不动产权证书》上注明“须获得不动产权证书满3年后方可转让”字样。经过司法判决、拍卖、拆迁还建、承继、离婚析产等方法获得《不动产权证书》的住宅不受前款办法约束。

此外，《告诉》还要求，进一步强化价格存案准则。要求房地产开发企业在新建产品住宅价格存案时，应合理断定申报的销售价格，要严格履行新建产品住宅的明码标价、一套一标和“一价清”准则，实践销售价格不得高于存案价格。关于房产部分对拒不接受新建产品住宅价格存案的房地产开发企业，暂停其网签存案资历。

对此，西安交通大学房地产研究所所长杨东朗对界面新闻记者表明：“限购首要为了避免投机炒房，在一些房价上涨较快的城市，限售首要意图是为了镇压炒房。而在投机性不大的区域，乃至能够撤销限卖。”

界面新闻记者注意到，在2017年12月23日全国住宅城乡建设工作会议上，住宅城乡建设部党组书记、部长王蒙徽对二零一八年工作任务作出布置，要求抓好房地产商场分类调控，促进房地产商场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，满意首套刚需、支撑改进需求、遏止投机炒房。

楼市松绑榜首枪：部分地区撤销限购时刻今天起

兰州打响全国楼市松绑榜首枪 部分区域撤销限购

兰州已对现行的楼市调控方针进行调整，从1月8日开端对部分区域撤销限购，进一步强化价格存案准则。

冯麒书

新年伊始，兰州楼市调控再度出招，打响全国松绑限购榜首枪。

1月5日晚间，兰州市住宅保证和房产管理局发布《关于加强房地产商场调控强化房地产商场监管有关工作的告诉》（以下简称《告诉》），对现行的房地产商场调控方针进行调整，对部分区域撤销限购，进一步强化价格存案准则，一起对核心区的住宅开端施行3年期限的限售方针，并于二零一八年1月8日起正式施行。