南昌市超高层建筑规划设计管理新规本月开始施行

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为规范超高层建筑的规划设计管理，市城乡规划局印发了《南昌市超高层建筑规划设计管理规定（试行）》（以下简称《规定》），对超高层建筑避难层(间)、顶部造型、建筑间距、建筑退让等设计进行了规范，4月1日起施行。《规定》明确，我市250米以上超高层建筑楼顶应设置直升机救助设施。

建筑高度超过100米宜设置直升机停机坪

《规定》明确，超高层建筑的高度应合理确定，位于临江、临湖、临山、景区、广场、机场等城市重点地段的超高层建筑，应符合该地段的规划管控要求。同时，《规定》还要求，我市超高层建筑规划、建筑设计方案已批准的，按原要求执行；重新调整规划、建筑设计方案的，应按4月1日实施的《规定》执行。

对于超高层建筑顶部设计方面，我市明确，超高层建筑顶部因造型需要设置装饰构架、无使用功能的建（构）筑物和杆状物（避雷针、天线电杆、旗杆等除外）的，高度一般不得超过建筑总高度的1/10。因特殊需要，构架高度超过建筑总高度1/10的，其建设工程规划设计方案应经过专家论证。此外，建筑高度在100米以上、250米及以下的超高层建筑宜设置直升机停机坪或供直升机救助的设施；250米以上的超高层建筑应设置直升机停机坪或供直升机救助的设施。

超高层建筑之间山墙间距不得小于20米

据悉，我市建筑高度在100米及以下部分，其间距按照《南昌市城市规划管理技术规定》执行。超高层居住建筑与居住建筑南北向垂直布置的，且位于居住建筑南侧，建筑高度在100米以下部分，其间距不小于南侧建筑高度的0.3倍，建筑高度在100米以上部分，其间距按超高部分高度的0.05倍计算。也就是说，与建筑高度100米及以下居住建筑东西向垂直布置的，其间距不得小于15米；与建筑高度100米以上居住建筑东西向垂直布置的，其间距不得小于20米。