2022一级造价工程师《造价管理》章节考点：工程项目发承包模式

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知识点2：工程项目发承包模式

一、总分包模式

总分包模式有：

EPC模式设计 采购 施工;

DBO模式设计 建造 运营;

交钥匙模式等。

特点：

1.有利于工程项目的组织管理。

2.有利于控制工程造价。

3.有利于控制工程质量。

4.有利于缩短建设工期。一般均能做到设计阶段与施工阶段的相互搭接。

5.选择总承包单位的范围小，一般合同金额较高。

6.对总承包单位而言，责任重、风险大，需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。获得高额利润的潜力也比较大。

例题·多选题建设工程总分包模式的特点有 。

A.总承包单位的责任重，获利潜力大

B.建设单位合同结构简单，组织协调工作量小

C.建设单位选择总承包单位的范围大，合同总价较低

D.总包合同价格可以较早确定，建设单位的风险小

E.承包单位内部增加了控制环节，有利于控制工程质量

『正确答案』ABDE

『答案解析』本题考查的是工程项目发承包模式。采用总分包模式的特点：1有利于工程项目的组织管理。2有利于控制工程造价。3有利于控制工程质量。4有利于缩短建设工期。5选择总承包单位的范围小，一般合同金额较高。6对总承包单位而言，责任重、风险大，需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。参见教材P77。

二、平行承包模式

特点：

1.有利于优选承包单位。

2.有利于控制工程质量。

3.有利于缩短建设工期。工程设计与施工阶段有可能形成搭接关系，缩短建设工期。

4.组织管理和协调工作量大。

5.工程造价控制难度大。一是由于总合同价不易短期确定，从而影响工程造价控制的实施;二是由于工程招标任务量大，需控制多项合同价格，从而增加了工程造价控制的难度。

6.相对于总分包模式而言，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包单位的综合优势。

例题·多选题对建设单位而言，建设工程采用平行承包模式的特点有 。

A.选择承包单位的范围大

B.组织协调工作量小

C.合同结构简单

D.工程招标任务量大

E.工程造价控制难度大

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是工程项目发承包模式。采用平行承包模式的特点：有利于建设单位优选承包单位。有利于控制工程质量。有利于缩短建设工期。工程设计与施工阶段有可能形成搭接关系，从而缩短整个工程项目的建设工期。组织管理和协调工作量大。工程造价控制难度大。相对于总分包模式而言，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包单位的综合优势。参见教材P78。

2015考题·多选题建设工程采用平行承包模式时，建设单位控制工程造价难度大的原因有 。

A.合同价值小，建设单位选择承包单位的范围小

B.合同数量多，组织协调工作量大

C.总合同价不易在短期内确定，影响造价控制的实施

D.建设周期长，增加时间成本

E.工程招标任务量大，需控制多项合同价格

『正确答案』CE

『答案解析』本题考查的是工程项目发承包模式。平行承包模式的特点之一，工程造价控制难度大，一是由于总合同价不易短期确定，从而影响工程造价控制的实施;二是由于工程招标任务量大，需控制多项合同价格，从而增加工程造价控制的难度。参见教材P78。

三、联合体承包模式

特点：

1.对建设单位而言，合同结构简单，组织协调工作量小，有利于工程造价和建设工期的控制。

2.对联合体而言，可增强竞争能力，也可增强抗风险能力。

四、合作体承包模式

几家公司自愿结成合作伙伴，成立一个合作体，以合作体的名义与建设单位签订工程承包意向合同也称基本合同。达成协议后，各公司再分别与建设单位签订工程承包合同，并在合作体的统一计划、指挥和协调下完成承包任务。

特点：

1.建设单位的组织协调工作量小，但风险较大。

2.各承包单位之间既有合作的愿望，又不愿意组成联合体。

五、CM承包模式

由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。

一特点

采用快速路径法施工。边设计边施工。