怎么买房？话题量3.3亿的《安家》都告诉你了

近期由孙俪、罗晋主演的《安家》火了！相关话题阅读量3.3亿，冲上电视剧板热搜第四；其中#安家#的话题，有25.4亿的阅读，85.7万讨论。

这是一部讲房产中介与购房者故事的都市剧，不仅呈现了中介从业者的工作、生活状态，更是记录了购房者在#安家#过程中的喜怒哀乐。

目前这部剧还在热播中，都说电视剧缘于生活而高于生活，《安家》也是，不少剧情实际上就是很多购房者的经历过或正在经历的事情……

为了多买一套房子假离婚

上海与深圳一样，都有严格的限购政策；《安家》剧中的店长徐文昌和妻子为了再入手一套新房假装离婚。

徐姑姑在和妻子办理离婚手续前，已经把自己的房子过户给了妻子，只要一离婚，他就有一个购房名额。

现实生活中，有不少人为了多一个购房名额，假离婚最后成了真离婚，当看到徐姑姑准备#假离婚#时，大白熊着实从内心替他担心了一波。

果不其然，据预告，后面徐姑姑妻子因为出轨，最后他们假离婚也变成了真离婚，而徐姑姑因为之前离婚前把房子过户到了妻子名下，最终#净身出户#。

可以看出，为了购房名额假离婚终不可取。不过，想买多一套房子的心情是可以理解的，尤其是在#新冠#疫情下，多一套房，确实方便许多。

邻居一家可同时外出，原来他们有多套房子

从2月9日开始，深圳所有在各类住宅小区、城中村居住的人员，进出将实施认证管理，每名居住人员均需出示系统认证图码或人员通行证后方可进出。

@春华秋实：小区疯了，出门证只一张，两天出去一次，可业主群里有人说每天可以出门两次，问了才知道，人家在这有四套房，扎心了！贫穷不仅限制了我的想象，现在还限制了我出门。

@小豆芽：不是说每家只给一张通行证嘛？我家对门一家四口居然一起出去逛超市，原来人家有四套房，我似乎明白了什么。

@微博网友：在小区有三套房子，天天出门取快递。

没想到有一天，拥有多套房子，在这种时候居然可以多次出入社区，在这种时候，如果能有多一套房子，看起来“自由度”好像更高。

为买房子更好安家

包子铺的老严可谓拼尽全力

有人为了多一个买房名额假离婚，有人却为了买一套房子安家，倾尽所有。

《安家》剧中的包子铺老板老严两口子每天凌晨2点“上班”，早上10点“下班”，工作8小时。即便在上海已经待了十多年，对这个城市的一草一木已经很熟悉了，但他们还是觉着自己一直飘着。

最后花了一辈子攒下的积蓄，用300多万全款在上海买了房，在有了自己的家后，才感觉自己总算在上海生了根，安心、踏实。

此次在“新冠”疫情下，相信不少在城市没有房的租客也跟老严夫妇感受一样，在城市没有房总觉得自己飘着。

前段时间，深圳南山住建局下发关于“防控疫情”的通告，其中提到“出租房内发生疫情，一律依法追究房东责任”。

在这种情况下，不少房东因怕担责，纷纷“出招”。

@微博网友A小姐：房东让晚点回；

@微博网友B小姐：房东让搬走，一定要努力买房

从《安家》的老严夫妇，可以从剧里的情感流露感受到他们在买房后的喜悦；而从疫情下深圳部分租房客的遭遇，能够从字里行间感受到他们因没有房在特殊时期的无可奈何。

有一句话是这么说的“改变不了过去，就去创造未来”。过去没有房子，那么就努力一把，拥有一套属于自己的房子！

买房什么时候最合适？

从《蜗居》到《安家》，10年了，郝平演和海清这“两口子”成功的把房价从5千/平看到了6.5万/平。这其实告诉我们一个道理，买房永远是当下最合适。而从目前的楼市基本面来看，2020年或许是一个较好的购房时机。

为什么说2020年将会是一个较好的购房时机？正是因为楼市发生了以下这些事，传递出来的信号：

1、各大房企促销，购房可享受优惠

自恒大打出“75折购房优惠政策”第一炮后，房企购房优惠政策相继出台；

恒大全国楼盘销售优惠通知：

广州金沙大都会推出#无理由退房#政策：

深圳天健天骄南苑打出#送一年物业管理费#的优惠折扣；

其它房企也推出了优惠购房政策，比如特发天鹅湖畔推出购房可以享受#3个99折#的优惠折扣；龙湖春江天玺挑选了部分房源，作为#特价房#销售；佳兆业盐田城市广场推出#送全套家电+准时签约99折#优惠等。

从目前开发商的促销“动作”来看，当下或是一个购房比较优惠的时期。

2、土拍市场热度高涨，诞生中国新“地王”

春节后，北京土拍市场8天揽金近364亿元；2月20日下午，上海徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元28个地块被香港怡和集团附属香港置地联合体以310.5亿元竞得，诞生中国新“地王”。

虽然今日央行两位副行长接连发声：坚持“房住不炒”。不过2016年京沪深一线房价上涨时最显著的特征就是，房企拿地积极，“地王”频现。此次的土拍市热潮和“地王”出现或是一种楼市回暖的信号！

3、资金成本降低，房贷利率有望下行

2月17日，央行开展新的MLF操作，利率下降10个基点！自2月3日起，央行投放的流动性达3万亿。

来源：央行官网

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，MLF利率则有所下滑，从此前的3.25%下降至3.15%。客观上使得资金成本进一步降低；房贷利率有望下行。对于购房者而言，是一个好消息！

4、地方政策或放松，首套/二套标准或调整

2月19日，经济日报时评：《“房住不炒”不应因疫情而变化》

来源：经济日报

其中，有一段话里提到：

比如在限购、限贷等方面，可对首套和二套的标准认定作差异化调整，特别是不再把“卖唯一、再买一”的贷款情况视为二套，有利于更好地满足刚需。

也就是说，未来地方政策或将放松，或利好刚需置换。

从近期银行的降息，开发商为回笼资金推出的促销打折，再到北京、上海土地交易市场火爆等，都可以简单判断未来会是一个比较好的入手时机。

因此大白熊建议今年无论是刚需首套还是刚需置换，都可以关注一下楼市。

— 结 —

现在很多人买房子除了居住，也希望自己的房子不要贬值。毕竟房子这东西动辄几百万，很多人还是希望自己的房子能够在作为一个“家的港湾”同时具备一定的增值潜力。

第一件事，你要明确需求，搞清楚自己买房除了居住、还有没有其他需求。比如你有孩子，那么是不是对学区更注重？你只是用来上班过度，那是不是交通为第一考虑要素？

但大白熊想说的是，如果希望房子能保值增值，建议首先考虑地段，其次考虑内外部配套、物业、学校等。

2020年，如果想在深圳买房，有哪些重点楼盘值得期待？后面我们将盘点2020年深圳热门区域的重点楼盘，与大家分享。

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