产品力时代 用实力说话以品质发声！
甲方视野 · 第二期
近期，甲方视野·设计沙龙第2期活动在腾讯线上直播间顺利举行。美的置业华中区域设计总监、天元设计华中分院院长罗嘉博士，与大家一起探讨现阶段设计产品力提升的方向，同时分享过往优秀设计作品。
罗嘉
美的置业华中区域设计总监
天元设计华中分院院长
高级工程师、建筑学博士
01
“
更近
更精
”
设计更贴近人需，产品更精细化
地产行业早已远离粗放式发展，各大地产商之间的产品同质化越来越严重，持续挖掘和紧紧抓住业主需求点，为业主提供更好的用户体验，是接下来，每个设计师研究的重要课题。
产品趋同的时代，如何挖掘业主需求点？
在设计深化的过程中，重点推敲建筑近人的尺度，我提供的不光是充满艺术情怀、符合地域精神的建筑作品，更是能让业主现在和未来，都能感受到舒适、智慧、便捷和安全的宜居生活。
用制造业基因，去设计建造房子
坚持精工品质理念，关注产品每一个细节的处理，注重产品的精细化设计，加强BIM及智能化技术运用，拉通CDM协同平台，关注全生命周期的设计与管理，让设计的每个环节都更精细化。
△ 空中直播间现场
当天，罗嘉博士从设计团队应具备的实力、项目中的精细化设计案例解析，全方位总结项目精细化设计及全专业设计思维对图纸质量的有效管控及对产品竞争力的有利提升。
02
“
硬核
全能
”
持续提升设计团队的全方位能力
建筑设计行业，是一个智力密集型行业，大家都拥有高学历和高专业素养，在这个基础上，我们要做的就是打通专业壁垒、拉通全专业设计。
打通专业壁垒，钻研业主需求和设计痛点。
拉通全专业，发挥全专业整合优势。
人人具备甲方思维
每个人，整个团队，都要能站在甲方角度从地域、经济、成本、使用、落地性等多个维度去思考，去设计，同时，站在业主角度，去感受和体验设计需求。
各专业间强交圈
目前，天元设计已成为行业为数不多能承担全专业的建筑设计公司，我们倡导的是全生命周期设计管理，每个人都要打开专业边界，不能只满足专业内的设计，要有全专业全面的系统意识，懂得从整体方案去解决问题。
设总要更全能
设总作为团队的灵魂人物，除了要把控项目推进进度，管理团队成员，更需要具备强有力的统筹协调能力以及资源整合能力。要能充分理解甲方真实需求，且举一反三的去处理同类及相关问题。要具备全面的设计思维和设计能力，能够有效拉通各专业，解决碰撞问题。
03
“
精品
品鉴
”
美的君兰半岛+长沙麓府
最后，罗嘉博士与大家分享了华中区域的两个标杆项目【美的君兰半岛】、【长沙麓府】，从建筑、结构、景观、室内几个方面，详解每个项目产品力提升的优势点。
01
美的君兰半岛
建筑 结构 精细化设计
1
风井精细化设计
在叠墅中，首层风井可结合门头造型设计，将风井百叶融合到立面之中，形成有机整体；
在洋房中，风井可结合立面整理设计，减少风井对立面的影响，提升产品品质；
在商业中，风井可利用楼梯下部空间，作为商业赠送空间，提升商业价值；地下室出地面风井同样利用商业下部空间，结合立面造型整理设计。
2
外立面官网烟道精细化设计
屋顶太阳能在叠墅中采用紧凑型一体化太阳能，列阵式放置在屋顶架构之上，免去了以后移动太阳能的后期工作。
外立面水立管设计原则遵循人视点可见包管处理；人视点不可见靠阴角设置。
3
上叠屋顶赠送空间精细化设计
叠墅屋顶改造部分，考虑屋顶外围构架的整体造型，防止客户改造后，使立面效果失控，同时增加了货值。为保证屋顶赠送空间的完整，将中间竖向梁上翻，形成完整的休闲厅，提高赠送空间的品质。
上翻梁预留过水孔及屋面雨水排水管，为后期业主封板做好预留。同时因梁上翻，上翻梁外露在外立面加宽外墙，对造型进行遮挡，确保外立面效果。
4
车位区域及双通道大堂精细化设计
地下车位布置，需充分考虑地上业态分布，根据业态及使用便利性，进行合理分区分析，避免车位分布不均，造成车位离楼栋位置较远，归家流线较长，降低用户体验。
洋房及高层地下室大堂，原则上均需设置双向入口，提升业主停车后直达大堂的舒适性及便捷性。
△ 红色车位为叠墅车位布置
5
地库归家流线精细化设计
所有管线均尽量避开归家流线，地下室消火栓布置在归家流线区域以外，集水坑设置在较为远离归家流线上，以保证业主在归家时候的空间感受。
入户大堂附近墙面尽量避免设备房开门，且开门不能影响车位正常使用。通过设备三个专业相互叠图，进行管线综合及剖面分析，保证了车位2.2m，车道2.4m的良好层高感受。
02
长沙麓府
园林/室内 精细化设计
1
大区景观的多维度设计
大区景观区从人性关怀角度出发打造，大社区、小生活、微景观，形成可参与的景观、可感知的风景，“五维幽景”使归家路上都是温馨和谐的画面，让客户更好憩居。
第一维：共享一邻里互交，共享时光
打造多个交流场景：城市客厅和邻里空间，人们可在阳光沐浴下喝茶聊天互动交流。
第二维：生态一五重景观，季相变化
多层次绿化景观：从时间维度打造春赏花，夏观叶，秋收果，冬望枝的四季景观，从多样性植物感应四季变换。
第三维：健康一全龄游憩，健康小径
儿童游乐区/健身区/游园小径/夜跑小路，各个健康主题区的打造为住户提供健身场所。
第四维：细致一人性设计，关怀备至
户外插座/户外wifi/户外直饮水/风雨廊架/宠物便便屋/高密度座椅，关注细节打造对客户贴心守护。
第五维：智能一享受科技，智能便捷
结合美的置业特色，将智能科技融入生活细节。
2
架空层的全方位设计
以尊享大区中轴线楼王栋6号栋首层架空层为主打社区场所，架空层打造四大主题：公共会客厅、童趣梦园、妈咪荟、M剧场，并融合园林共享区，户内户外联动，覆盖四季、覆盖全天候、覆盖全龄段，辐射全社区，给业主以独有的惊喜体验。
△ 空间延展 内外联通
△ 全天候生活轨迹
△ 美好生活馆四大主题区，满足全龄段需求
3
室内的“智慧”家设计
家不仅是承载居住功能的容器，更是一幅幅产生情感共鸣的场景。产品从入户公区到户内设计，在关注空间、尺度、材料、功能的同时，更注重家庭社交、家庭共享陪伴等情感关怀。
根据长沙气候及地域性人群居住习性等因素，在户型设计方面更注重南北的通透性，入户玄关功能要相对完整和独立，厨卫尺度符合人体工学及使用习惯，全屋房间至少各配置一个衣柜孔，厨房吊柜最大化，主卧独立衣帽间收纳等。
△ 在户型设计方面注重以上九大特点
罗嘉博士两个多小时的高能直播，从个人能力提升到项目设计精细化把控，全面解读了现阶段打造精品设计的多方要求，激发设计思维，为设计产品力提升注入更多指导意见。
28载躬耕不已
建筑设计十项全能
天元设计公司经过28年的发展历程，是目前行业为数不多，能承担全专业、全品类建筑设计的综合型设计公司。业务范围涵盖：规划与文旅设计、建筑方案设计、土建施工图设计、智慧生活设计、机电智能化设计咨询、乡村振兴EPC、市政园林设计&EPC、室内艺术设计（软硬装）、BIM-CIM数字化设计、优化设计咨询十大类、全过程全专业一体化设计与咨询服务。
秉承“设计让生活更美的”的发展理念，将设计创新能力和新技术研发能力放在首位，依托BIM技术、智能化平台双板斧，借助大运营平台，成功打造了一批批设计工艺精良、技术含量高、设计成果转化率高且饱含匠心的好建筑，深受用户喜爱。