南阳市房管局正式下发《通知》向“黑物业”宣战 举报电话公布！

各县、区房管部门、南阳市房产管理中心高新房管分中心、南阳市房产管理中心官庄油田办事处、南阳市房产管理中心鸭河筹备处：

现将《南阳市物业服务企业开展扫黑除恶定向检查工作方案》印发你们，请遵照执行。

（本通知函告一体化示范区、高新区、官庄工区、鸭河工区管委会）

2018年12月10日

南阳市物业服务企业开展扫黑除恶

定向检查工作方案

为了进一步整顿和规范我市物业管理市场秩序，加强物业行业自律，规范行业行为，提高服务水平，确保群众利益和社会稳定，为广大居民营造温馨、和谐的工作和生活环境，促进我市物业市场稳定健康发展，根据南阳市扫黑除恶专项斗争领导小组《南阳市贯彻落实中央扫黑除恶第6号督导组反馈意见整改方案》的相关要求，决定开展为期5个月的全市物业服务市场秩序定向检查和专项整治工作，为确保该项工作取得实效，制定定向检查工作方案如下：

一、 指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以推动物业管理服务规范化、标准化发展为主线，以贯彻落实《河南省物业管理条例》为契机，按照南阳市房产管理中心关于深入贯彻落实《南阳市贯彻落实中央扫黑除恶第6号督导组反馈意见整改方案》的要求，实行全行业总动员，全员额齐参与，在遵守法律、信守承诺、尊重对方、包容互谅方面，先业主一步、严业主一分，努力构建融洽的物业服务关系，不断提升业主对物业管理服务的认同感、获得感、安全感和幸福感，坚决夺取扫黑除恶专项斗争在全市物业行业的全面胜利。

二、工作目标

定向检查《南阳市物业服务企业扫黑承诺书》、《各县（区）物业管理行政主管部门扫黑除恶承诺书》承诺落实情况，坚决铲除滋生黑恶现象的土壤。

三、工作步骤

（一）宣传动员（12月10日---12月31日）

市、县（区）房管部门要突出政治站位、政治立场、政治方向、政治要求，深刻认识党中央关于开展扫黑除恶专项斗争的重大意义，坚决反开展专项斗争作为一项重大政治任务牢牢抓在手上，以更高的政治自觉、更强的政治担当、更大的政治责任坚定不移推动专项斗争向纵深发展。要制定定向检查实施方案，周密部署安排，落实全巡查，实施精准定向检查。要采取设点宣传、发放传单等多种形式，广泛宣传定向检查的重要意义和目标任务。要组织物业企业开展全面进行自查，自觉接受业主监督。全行业要统一思想认识，努力营造定向检查的良好氛围，确保活动顺利开展。

（二）定向检查（12月31日---2月30日）

县、区房管部门要组成专项检查组，深入物业企业承接管理的每个物业管理项目，对照《南阳市物业服务企业扫黑承诺书》承诺内容，对物业服务企业进行定向巡察、检查；对巡察、检查发现的问题，要综合运用通报、讲评、行政指导等手段进行规范和治理，属于行政违法行为的，要劝阻、制止，指导其改正；逾期不改正的应当依法立案查处或者移交给有关部门进行查处。同时应当将其行为记入信用档案、实施联合惩戒，有效杜绝此类问题的发生。对于涉黑涉恶的线索要按照原有规定途径和制度进行报告。期间，我中心将组成督导组到各县、区进行督查。

（三）建章立制（3月1日---4月30日）

县、区应当将定向检查中发现的问题进行梳理，把涉黑涉恶涉乱内容分门别类列出；对群众反映强烈、集中的问题要进行个案、类案分析，找出问题原因，提出解决办法；对应当纳入信用管理的事项应当向我中心提出纳入信用管理的具体意见和建议，以便我中心进一步修订完善信用管理办法。县、区定向检查工作总结及信用建设的建议于2019年3月31日前上报我中心。联系人：皮小浩 电话：62262810电子信箱：nywyglk@163.com。

四、组织领导

我中心成立物业管理定向检查活动领导小组，负责组织、协调和指导定向检查活动在全市范围内的开展和推进。

组 长：武晓东 南阳市房管中心副主任

成 员：谢宗磊 南阳市房管中心物业管理科科长

张向常 南阳市房产管理物业管理服务中心主任

领导小组下设办公室，具体负责定向检查活动的开展和检查督导工作。

办 公 室 主 任：谢宗磊 南阳市房管中心物业管理科科长

办 公 室 成 员：尹懿平 杨士儒 皮小浩

五、具体要求

（一）加强组织领导。市、县（区）房管部门要结合当地实际，切实加强组织领导，强化与公安、工商等部门的协调配合，注重从源头治理，形成齐抓共管的强大合力。要统筹安排定向检查工作，确保其与正在开展的规范全市物业管理活动秩序工作、“双百”活动、消防安全、投诉处理和日常监管相结合、相促进。

（二）重视舆论宣传。 开展定向检查活动的经验和做法及典型案例应及时在《南阳物业》报、有关网站、微信平台、微信公众号等媒体进行推送。同时应加强与媒体的联系，从新闻视角宣传定向检查的新进展，弘扬正能量，营造物业管理健康发展和扫黑除恶的良好社会氛围。

（三）加强督促检查。我中心定向检查办公室要在领导小组的统一安排部署下，加强督查和抽查，确保定向检查活动达到预期目的。县、区房管部门也应当加强对巡查、检查工作的督导，确保定向检查工作取得扎实成效、达到预期目的。

（四）建立监管长效机制。坚持定向检查与日常监督并重，治理规范与制度建设并重，要重视做好建章立制工作，不断建立健全物业行业信用体系，以更好地把握物业管理的规律和特点，为我市物业行业的持续健康发展和扫黑除恶向纵深发展提供有效指导。

赶紧扩散给朋友

小区物业有涉黑涉恶的

赶紧投诉了

争取不让这些黑物业

留到过年

​