大渡口越来越美 为何还留不住人？
2011年，是大渡口城市面貌蜕变的启幕。
那一年，重钢开始迁出。随后几年，越来越多的公园在大渡口落地。它们像长在蝴蝶翅膀上的绚丽花纹，为大渡口的 “破蛹蝶变”增添惊艳。
截至2019年，大渡口已修建的各类型公园达到40个左右。其中，中华美德公园被评为“重庆十大最美公园”之一。
如今在此地，难见雾霾烟尘，更多青枝绿叶、繁花似锦。
“公园大渡口，山水宜居城”的这场蜕变，最终也赢得了“中国人居环境范例奖”的肯定。
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我有一个老友，四川汉源人。从西南大学毕业后就职于重钢集团档案馆。
本来因工作租住在大渡口的他，前几年突然决定要在大渡口买房。果断得令我有些费解，总不能因为第一份工作在大渡口就定居于此吧。
当我问到他大渡口有什么如此吸引他，他脱口而出：“因为小而美呀！”
确实，大渡口面积仅103平方公里左右，在主城九区中，也就只比渝中区大点。另外，因一座座公园的装点，大渡口的人居环境确实越来越美了。
在他眼中，大渡口之于重庆，像是都市之中一座精致静谧的庭院。看来，大渡口的宜居环境对年轻一代是具有吸引力的。
不过他的愿望，并没有实现。从2014年开始在大渡口看房，寻寻觅觅，他最后买到了旁边的二郎。
“住那边上班确实没以前方便了。但大渡口楼盘又不多，没得太多选择。品质也就那样，我也确实不想将就。不过有点遗憾，只好尽量选个离它近点的位置咯。”
9年来，大渡口的环境配套升级大家有目共睹，然而住宅项目品质的“停步”也摆在面前。
这已成为了大渡口人居中的一个突出矛盾。其后果是，不仅外来的人留不住，本地中高端改善需求也持续外流。
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站在时代发展的前沿，大渡口作为主城都市区的中心城区之一，迎来的机遇是建设“高品质宜居之城”，发展“由重变轻”的新产业——“工业文旅城”。
同时，长江文化艺术湾区作为重庆南部的区域重点项目，将为大渡口的滨江地段带来更多的期待。
“两江四岸”之中，最后的“净土”，就是大渡口的这段滨江路。
其位于九龙与钓鱼嘴两座半岛之间，有重庆工业博物馆、义渡古镇等人文资源；即将重点打造的崖线公园，则是江岸边的绝佳生态资源。
有历史积淀的地方，才有充足的基础资源，并成为真正的文旅目的地。
如今回想，大渡口下了几年的功夫，完成“越来越美”的转型，只是第一步。人居品质的提档，及前沿产业的布局，便是第二步。
随着政策的持续推进，朝着人文艺术与生态宜居再次前行的大渡口，城市格调将会进一步提升。
大渡口的新使命，是变得“更美”，并承载着人们岁月静好的高品质生活。
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哪个地段能扛下大渡口“高品质宜居”的大旗？
那必然是大渡口的“宇宙中心”——钢花路一带，这里既有城市核心的配套，又有稀缺的生态江岸资源。
在老大渡口人心中，曾经的钢花路是解放碑中央商务区一样的存在。
2018年，大渡口区府对该片区进行了综合整治与开发，并优化了交通配套设施等。2019年重庆的第一宗出让地块，就来自钢花片区。
值得注意的是，这块地成交楼面价破万，大渡口也自此扬名立“万”。
有了这个开端，便会朝着此趋势发展。但大渡口地域面积小，可开发的供地体量无法与对岸的巴南相比。
稀缺性凸显，也就具有了更广阔的溢价空间。所以这个价格值吗？——值！
位于区域核心地段，距杨家坪商圈约3公里，距九宫庙商圈仅1公里左右。离2号线平安站也就600米左右。
最关键的，是正好位于崖线公园上方的生态江岸景观。 总之，来自钢花的这声惊雷，便是大渡口人居革新即将来临的预兆： ——2020年，将是大渡口人居品质提档的元年。
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重钢片区一直是大渡口具有代表性的区域。因此，未来重钢片区的住宅产品将以改善型为主。以此弥补多年来，大渡口在中高端改善市场中的短板。那拿下钢花路那块地的开发商是谁？
是一家执着于重庆江岸风景线的房企——。
继滨江新城后，佳兆业此次再出手大渡口核心区域的滨江地块，想必稀缺的江岸江景资源依然是一大卖点。
但不同之处在于，这两年佳兆业正在布局核心与热点板块。比如本周，佳兆业刚刚拿下西区风口——西永的一个地块。
其中透露出，佳兆业近两年开始发力，进一步布局中高端产品线。入渝8年，佳兆业接下来的目标明确，要造就造标杆项目。
于是，在大渡口核心江畔之地，佳兆业拿出了实力之作——滨江四季。
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将滨江四季打造成大渡口新一代的标杆项目，佳兆业要如何做？
该地块已占据区域内较好的位置与配套资源，和绝佳的江岸与公园等生态资源。
目示范区实景滨江四季项目供图
所以首先要把滨江的视野，展现到极致。
江岸边地势起伏，佳兆业便不惜成本把地面抬高超20米，铺平到直连钢花路，既解决了业主进出的地势问题，又因抬高地面在下方空间造出了真正的阳光车库，车库配比甚至高达1.6。
板间实景滨江四季项目供图
再看套内约88-134平米的平层产品，户型好到什么程度？一位做室内设计的朋友去看了，用他的话说：“一拿到户型图，怎么改我都立马想好了！”
这就是“职业病”眼中最喜欢的户型。此外，超大的横厅更是保证了江景视野的舒爽。
样板间实景滨江四季项目供图
其次，如何为改善家庭的需求量身定制？
滨江四季项目总建筑面积约16万方，其中规划的体育公园都有6000方左右。除此之外，项目还配备恒温游泳池。此时的营销中心，未来也将改建为室内健身房。
恒温泳池实景 滨江四季项目供图
等等一切，都是为了滨江生活的四季中，皆有品质感。
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大渡口的“垫底时代”即将翻篇。
总得有个项目率先面世，来诠释大渡口的人文历史与山城生态之美。
滨江四季应运而生。