2022年房价会大跌吗？人民日报郑重发话 炒房客睡不着觉了

2019年已经正式结束了，我们也迎来了2020年这个崭新的一年，今年的楼市可谓让人很失望，不但一二线城市房价在下跌，一些三四线城市房价甚至跌成了白菜价，不但开发商一直在降价打折卖房，很多炒房客也是亏得伤痕累累，现在大家更关心的是，2020年的房价还会大跌吗？一起来听听专家的意见。

我们先来看一组数据，从统计局11月份公布的《全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看，超过一半的城市房价是下跌的，在数量上更是创下了4年来的新高，二手房价格也同样不乐观，接近4成的城市房价是下降的。从数据来看，房价下跌好像已经成为定局，楼市再无普涨的可能，各个城市之间的分化将继续加剧。

不过最近网上传出2020年楼市调控即将放松，这也让很多人重燃了房价上涨的希望，甚至很多炒房客都放话，一定要在明年将过去几年亏得钱赚回来，但是很快楼市即将放松的观点就遭到央媒人民日报得辟谣，人民日报郑重发话指出在12月份的中央经济工作会议上，国家再次强调，房子是用来住的，不是用来炒的，同时指出放松调控的城市只是少数，绝大多数城市将继续加强房地产调控，保持房地产市场的平稳健康发展，相信在明年楼市不会出现大起大落，整体上保持平稳将是大概率事件。

不过对于三四线城市，很多专家还是比较悲观的，尤其是一些不太稳定的三四线城市或者一些小县城，房价未来肯定会出现一定幅度的下跌，这个过程可能只是时间问题，像鹤岗和玉门这样资源枯竭型的城市，从全国范围来看数量并不少，随着人口的大量流出，这些城市的房价肯定也会大幅回落的，这种情况虽然对于刚需来说有好处，但是对于地区经济发展和房地产市场是没有好处的，甚至会导致当地的经济发展崩溃，也影响了当地的财政收入。

知名经济学家仇保兴则认为，明年的房价走势也是分化的，一二线城市房价走势将保持稳定，不会出现暴涨暴跌的情况，但是像北京，上海，广州，深圳这四个城市，因为房价太高的缘故，可能会出现“软着陆式”的下跌，也就是缓慢下跌的情况。而缺少产业支撑，教育资源支撑，又有大量人口流出的三四线城市房价则可能出现大跌，甚至会出现房子烂大街或者跌成白菜价的情况发生。

不过对于刚需购房者而言，虽然楼市总体上保持稳定，但是毕竟调控已经3年时间了，如果楼市调控不继续放松的话，很多开发商都会遇到资金问题，那么在融资难的背景下，开发商只能选择大幅降价卖房了，因此，刚需可以尽量选择那些大品牌，降价幅度大的楼盘买房。

当然了明年的楼市行情对于炒房客而言，可能没有任何的惊喜，想靠2020年打个翻身仗，可能没有太大的机会，如果在明年还大量买入房子的人，可能会覆辙2019年的悲剧，就算房价不会大跌，但是扣除各种费用，买一套房子也至少亏损20%。毕竟国家对楼市的调控，主要针对的就是炒房客这个群体，要把炒房客这个“害马之群”赶出楼市。