侦话本NO.65丨万科·天空之城一期方案公示 规划38幢住宅

图片来源：官网

我们昨天刚刚去了万科天空之城跑盘，说到那里还是一片荒地。（传送门：未来科技城还有什么红盘？这期来八一八梧桐郡和天空之城）

今天，天空之城一期，也就是20号地块在网上公示了方案。如果对这个方案有意见建议，可以在2019年 4月4日17:00向政府反映。

我们来看看方案，方案一共包含了三张图纸：鸟瞰图、区位图和总平面图。如果大家要看原图，可以找地产君要。

（鸟瞰图）

（区位图）

（总平面图）

重点摘录如下：

杭州西曙置业有限公司余政储出（2018）20号开发项目，位于余杭区五常街道，余杭塘路北侧、邱桥路东侧。地块内规划新建38幢住宅楼，6幢商务办公楼，1幢沿街商业楼，1所15班幼儿园，1幢配套用房。规划总建筑面积407275.28平米，地块容积率1.69。机动车停车位2261个，非机动车位4459个。

（图片来自杭州口水楼市论坛）

回顾一下天空之城的出让情况。2018年7月6日，余杭区未来科技城挂牌的3宗总计78万平米连体地出让，分别地处地铁五常车辆段综合体西区、中区、东区。三宗地块均被杭州地铁集团以底价拿下，总计138亿元。

其中，余政储出[2018]18号地块，楼面价18600元/平米，溢价率0%。

余政储出[2018]19号地块，楼面价14490元/平米，溢价率0%。

余政储出[2018]20号地块，也就是今天公示的地块，楼面价18530元/平米，溢价率0%。

NO.2

发改委：五一落实高速免费政策

图片来源：网络

22日《国务院办公厅关于调整2019年劳动节假期安排的通知》发布，经国务院批准，2019年劳动节放假安排调整为2019年5月1日至4日，共4天。4月28日(星期日)、5月5日(星期日)上班。

按照《全国年节及纪念日放假办法》，为避免调整相邻周休日对正常工作生活节奏的影响，元旦、清明节、劳动节、端午节、中秋节5个法定假日逢周三时只在当天放假，不调休。因2019年劳动节恰逢周三，原定安排放假1天。

对此，很多群众提出了一些好的意见和建议，在刚刚闭幕的2019年全国两会上，部分全国人大代表和政协委员考虑到劳动节的特殊性和季节的特殊性，也提出了改进和调整的建议。国务院要求相关部门认真研究，并在一定范围内征求意见，在此基础上，决定调整2019年劳动节放假安排，通过调休形成4天假期。

国家发展改革委有关负责人表示，劳动节适逢春夏相交、气候宜人，很多民众都希望在春暖花开的时候外出旅游、探亲、休闲。为了回应人民群众的呼声，作出这样的调整，充分体现出以人民为中心的发展思想，顺应了社情民意，有利于更好满足人民群众多元化多样化的需求，进一步提升人民群众的获得感和幸福感。

该负责人表示，我国节假日制度已经运行多年，相关领域和行业都已形成了较为成熟的运行方案，交通运输、旅游接待、市场供应等领域具备应对需求高峰的能力。国务院公布劳动节放假调整安排后，有关部门将及时做好相关工作，认真落实重大节假日免收小型客车通行费政策，完善旅游服务设施，加强市场供应保障，为广大居民在劳动节假期出行出游创造良好环境。

NO.3

房地产税立法相对重大 已转全国人大

图文来源：网络

3月20日，财政部公布2019年立法工作安排，《证券日报》记者注意到，立法安排中未提及房地产税法。而当日公布的2018年财政部立法工作情况中却提及房地产税法——分工协作，多项财政法律、法规制定工作蹄疾步稳，参与房地产税法配套法规起草工作。

业内人士表示，2019年财政部立法安排中未提及房地产税法，主要是因为房地产税立法相对重大，已转全国人大。

《证券日报》记者注意到，今年全国两会期间，有关房地产税法的信息多由全国人大表述。

中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，房地产税立法一直是全社会普遍关心的问题，无论是出于增加地方主体税收建设，还是出于对收入调节、房价调节，都会对房地产市场市场和家庭家庭生活产生重大影响。下一步需要更加充分开展立法论证、充分总结试点经验、充分反映民意诉，让房地产税这个备受社会关注的热点问题能够做到立法有据、执法有效、内容充分、结构合理。

2018年财政部立法工作情况显示，各项财政立法有序推进。分工协作，多项财政法律、法规制定工作蹄疾步稳。其中参与关税法草案和房地产税法配套法规起草工作，印花税法、城市维护建设税法已向社会公开征求意见。

2019财政部立法工作安排提出，力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例(修订)的部内起草工作，及时上报国务院;力争年内修订事业单位国有资产管理暂行办法、注册会计师注册办法等部门规章。

（据证券日报）

NO.4

今日新增临安两盘 多个红盘周末启动登记在场（3.22更新）

耦园区位图

今天，杭州登记的楼盘新增数量为2个，都位于临安，不算红盘。

值得注意的是，周末好几个红盘会启动登记。香港兴业耦园、金地滨江万科悦虹湾、中城汇MIDTOWN、绿都·云和湖、招商越秀·公园1872都在场。

喜欢低总价的，留意滨江新希望新城未来海岸、万科·缦云坊、天都城·沁源公寓。

大家记得下载图表认真研究，地产君祝大家周末愉快！

正在登记

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登记结束

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