青岛市区北扩格局已定 青特地铁花屿城的远见不只停留在城市未来

鲁网7月17日讯 从2016年迈进“万亿俱乐部”之后，青岛便有了打造国际化大都市的雄心与底气。

同年，国务院批复了《青岛市城市总体规划(2011—2020年)》，总规划里提到2020年，青岛的城市边界将出现重大变化，其中青岛主城区不再仅仅是市内四区（市南，市北，李沧，崂山），新的主城区规划为三个，分别为东岸城区，北岸城区和西岸城区，这三个城区未来将成为大青岛的核心区域。

主城扩大，是打造国际化大都市的必备要素之一。东岸城区不管是开发空间和居住人口都趋于饱和，所以很多资源开始向北岸城区和西岸城区倾斜。西岸城区覆盖了西海岸新区一个行政区域，而北岸城区则覆盖城阳、即墨等实力派行政区域，因此，市区北扩格局备受关注。

而作为市区北扩的排头兵与核心区域，一直不温不火的城阳区开始呈现崛起之势。

城阳一直将自己定位为“未来之城”，这种刻在骨子里的认知，造就了今天的交通轨道示范区、中日韩经贸合作先行区、新型智慧城市建设试点等亮眼名片。

2020年城阳区两会政府工作报告中写到，随着流亭机场转场、红岛高铁站和城阳火车站启用、地铁1号线（城阳段）开通，城阳即将迈入新“双铁”畅达、大产业集聚、未来之城腾飞时代，迎来高质量发展的重要战略机遇期，正在挺起腰板阔步走向青岛舞台中央。奋力开创胶州湾北岸一体化发展新局面，加快建设青岛内联外通的中央活力区。

政府工作报告中如此直白的表述，说明城阳区已经开始享受并释放市区北扩带来的人口、政策、资源等红利。西有高新技术产业集聚的红岛经济区，东有高端居住服务区的惜夏板块，城阳手中的好牌很多人还并未看明白。

就拿夏庄街道来说。今年1月，青岛市发布城阳区夏庄街道片区控规，其中北部片区定位为依托崂山西麓及白沙河北岸,建设高端居住社区和便捷的公共服务设施,打造城阳东部生态宜居城区；中部片区定位为以新型智慧产业为特色的夏庄中部产业发展区,崂山西麓配套设施完善,景观环境优美的生态居住片区；南部片区定位为夏庄街道南部产业中心及宜居生活片区。

这个因为各类蔬果采摘而被青岛市民熟知的街道，正在悄悄的嬗变。尤其是夏庄北部片区，枕在自然保护区崂山西麓脚下，面朝治理后的白沙河，仿佛李沧区的“翻版”。遥想李沧当年，大盘均价每平米1万元的时候很多人依然在犹豫；但今天的李沧，已经让很多人“高攀不起”。

再看看今天的夏庄，根据控规的规划结构,夏庄要形成“一核、两带、三轴、四组团的空间结构。其中,“一核”为在片区中部打造片区综合商业服务核心,“两带”为依托青新高速、白沙河,打造两条生态景观带。“三轴”为王沙路旅游发展轴、银河路、铁骑山路城市发展轴。

当商业、生态、景观、产业、交通这几个关键词汇聚在一起，高端居住社区已经呼之欲出。这样的“风水宝地”，自然引得有实力的地产商纷纷落子布局。而在城芯之上，山水之间的绝佳位置，蓦然回首，青特·地铁花屿城已郝然拔地而起。

正所谓：花屿城，繁花之境；山水间，方得悠然。

青特·地铁花屿城，这座城阳区首座地铁概念社区，2018年规划甫一出世就成为各界关注焦点。然而，它的远见不只停留在看见城市的未来，主城必北移，而北移将带来的是人流、物流、信息流、资金流的汇聚，其中人居环境则是关键。在崂山山脉的滋养和白沙河的浸润之下，青特·地铁花屿城带着大型综合性地铁商业综合社区的烙印，站到了城阳东部楼盘的C位。

M10号地铁线从家门口穿过，正在销售的瞰景三居和山水院墅更是限量中的珍稀产品……青特·地铁花屿城，让相见更值得。（本网记者）

初审编辑：孟庆喜