租客交的房租去哪儿了？房东和租客一起被租房中介套路！

中介跑路，房东让租客搬家，合理吗？

中介联系不到，租客交的房租都打水漂，而房东也没有收到租金。这时候，房东提出要租客搬家，租客表示很无奈也很无助，但又无力辩解。不搬家，就会面对被房东断水断电的“威胁”，而房东的租金又将怎么追回？

其实对租客来说，房东是没有权利逼迫自己搬家的。而房东的解决方式只能是通过法律手段制裁骗子公司，追回自己的损失。

因为从法律角度来看，租客是通过中介租的房子并且已经签订合同，是租客交租金给中介、中介转交租金给房东这个模式，中介和房东之间是委托代理关系，中介代理房东来处理租金事宜。

根据《合同法》第403条：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人”。逻辑关系如下：

委托人——房东

受托人——中介

第三人——租客

所以根据该条法律规定，这个租房合同是直接约束房东和租客的，而基于房东和中介的委托代理关系，租客只要按时给中介付租金，就有权利继续租住房屋，房东无权要求租客搬走，只能去找中介要钱。并且，房东当前是没有解除租客合同的权利。

当然，房东也是可以因为中介不给钱跑路，解除和中介之间的委托代理关系，但解除后租客只要按时向房东支付租金就可以了，房东依然无法解除合同。而且如果房东解除了和中介之间的代理关系后，没有把这个事实告诉租客，那么哪怕租客继续向已经跑路的中介付租金，依旧是可以继续租住的。

所以，这时候最好的做法就是走法律去追回损失。

中介套路玩不停，租客和房东将何去何从？

中介套路不停，所以我们也不敢想象房东被坑的几率会有多少。那么，租客和房东的权益如何保证呢？这时候，一个保障双方权益的第三方租房平台可以说是非常有必要了，现在随着市场规范化，出现了很多专为房东和租客提供交易的平台，就像淘宝、京东一类的。厦门猪客之家智慧租房平台也是这样一个平台，让租客安心、房东放心。不仅让房东和租客安全交易，更有自营房源，真实房源免去中介直接出租，让租住更加省心、诚信。

随着人才的涌进和更新，未来租赁市场的需求也会更加多样化和多变化，但是我们都渴望一个安全的市场环境，希望这样的事件不要再频发。

你是如何看待这一现象的呢？欢迎留言分享，如果你身边也有租房问题和困惑欢迎交流，如果你是在厦门租房，欢迎咨询我们哦~

编辑|小猪

图片|网络

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