推门就是美好生活
政府搭台,群众唱戏。整理杂草、认领花箱、栽花种菜,在东怡社区的发动下,居民们纷纷出力参与改造,为院落“换装”。
住在5栋的李女士是积极分子,她在第一时间认领了花箱,还和邻居们自发购买了不少绿植栽种其中。她说:“院子是我们自己的,当然要大家一起来美化它。”居民们一个发动一个,参与改造的热情很高,花箱很快被认领一空,院落绿化带的边沿既通过花箱实现了美化,居民参与院落自治的积极性也得到了提升。
除了发动群众
社区还在打造过程中
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引入社会企业力量,撬动社会企业资金参与院落改造。
向东光实验小学的学生们征集院落窨井盖等区域的创意涂鸦,发动青少年参与院落改造。
在社区、居民、社会等多方力量的共同努力下,院落内烂路消失了、杂乱的绿化变美了、环境卫生干净整洁了。
近日,东光街5号院5栋与6栋之间的公共区域改造完成,成为承载东怡社区邻里生活新场景和院落自治的微景观——“5号院邻里公园”。
▲5号院邻里公园
5号院邻里公园
被划分为了健身休闲区、社交娱乐区、园艺治疗区、“5号院联合办公空间”四大区域,并以四个功能分区为支撑,营造出院落自治场景、安全健康场景、环保卫生场景、睦邻社交场景、社区公益场景五大场景。
东怡社区相关负责人表示
过去健身休闲区因为杂草丛生使用率很低,基本处于废弃状态,改造时对地面进行硬化,增加进入路径,提升健身器材使用率。而社交娱乐区属于新增区域,增加了桌椅,为居民在院落内议事休闲提供场所。公共绿化区域则是通过居民的共同整理后变作园艺治疗区,可栽种葱姜等作物。联合办公空间是对原有的居民之家进行了功能提升,集自组织办公、休闲娱乐、公共协商等功能于一体。
▲东光街5号院改造后
据了解
邻里公园的打造仅仅是东光街5号院改造的第一步,接下来院落内还将打造儿童乐园等特色空间,全面提升院落环境,改善院落功能与品质。
李女士说:“现在院落焕然一新,大家都爱在院子里耍一耍坐一坐,邻居关系也更近了,大家都非常满意,老院坝真正成了大家的幸福家园。”
打造产业院落 产业发展与改善民生互促共进
东光街5号院改造
是我区“162”常态院落改造的一个缩影
产业院落打造通过植入新业态
实现了产业发展与改善民生互促共进
▲小猪短租改造前
一环路东四段外6号院
便是产业院落打造的生动一笔。“外6号院”为原锦江供电局职工宿舍西临一环路、南邻锦东路,地理位置优越,但房屋年代久远、环境脏乱差还存在安全隐患,房屋出租率高达75%。2019年1月,牛市口街道与国内共享居住的代表企业小猪短租公司达成合作,按照“政府引导、市场主体、居民自治”的工作思路,以“外6号院”作为试点,发展“共享居住”新业态,共同破解老旧院落管理服务差、治安状况乱、基础设施旧、生活品质低、共同治理难等问题。
▲小猪短租改造后
项目启动时,很多居民还对项目的可行性、安全性等存在众多疑虑。社区积极搭建沟通平台采取“分组包干、上门入户”和召开座谈会等方式,全面开展院落居民出租意愿征求工作。面对居民不同的诉求,小猪短租通过统一租赁房屋,在市场行情基础上整体上浮回租租金并逐年递增,将每年部分经营收益作为分红与居民共享,争取到21户居民主动出租房屋,改变原来零散、混乱出租的方式为统一出租、集中设计打造、整体运营管理。同时,装修期间为剩余7户原住民提供过渡房屋和生活补贴,赢得了居民的信任和支持。居民们从最初对于项目的不了解、不支持、不配合,到最后主动与公司签署了腾退协议。
新粉刷的外墙干净亮丽,大面积的落地窗增加了美感、红色砖墙让色彩更加跳脱增添了老成都韵味,加装的定制电梯让出行更加便捷……项目运营负责人陈旭表示,“外6号院”改造中对院落外立面、院内公共空间及外围绿地进行统一设计和美化,对院内外强弱电进行序化,增设电梯,增加消防和安防设施设备等,彻底转变了院内老旧、杂乱的形象,营造出了温馨和谐、管理有序的生活场景,有效提升了院落居住环境。
该项目在6月初投入试运营后,连续多日满房,入住率100%,经营数据在成都排前列,后期发展前景看好。针对院落管理问题,院落居民、企业、社区形成了共驻共建、共治共享的运行模式,社区院落真正实现了推门就是和谐美好有温度的生活场景。
来源 | 锦江区融媒体中心
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