任志强：政府老说空话 不问责调控任务就完不成
网易财经4月7日讯 博鳌亚洲论坛2013年年会在海南举行，本次论坛的主题为“革新、责任、合作：亚洲寻求共同发展”。华远地产董事长任志强在接受网易财经专访时表示，政府老说空话，完不成任务也不问责，没有人对政府的错误或者完不成计划承担责任，所以永远不会完成任务。
国五条发布后，各地的细则在3月底密集发布，大部分城市都提到了今年要增加土地供应和保障房、廉租房的建设，但任志强认为，这些任务不一定会完成。他表示，去年就说了，但最后也没完成，政府老说空话，国土部没有完成土地供应计划也没问责，没有人对政府的错误或者完不成计划承担责任，所以“永远不会完成任务”。
对于国五条，任志强还认为，这个政策并没有解决供求关系问题，如果解决不好供求关系问题的话，也解决不好价格问题。
而对于楼市的后市情况，任志强表示，从一手房来看，不管在国五条出台前还是出台后都没有出现数量的下降，意思是不会跌。
而对于房产税推进的消息，任志强并不在意，他认为，由于国务院不是立法单位，没有变成立法之前，房产税最多是试点，如果要是起征房产税，一定是一个税法的修改，税法在没有修改之前，试点就是为了试一试。
以下为专访实录：
网易财经：但你说房价不会降，我就是想了解一下，你从市场的哪些因素来支撑这个（观点）？
任志强：“国五条”并没有解决供求关系问题，如果解决不好供求关系问题的话，也解决不好价格问题，如果我们的政策可以让这么多人离婚，增加了这么多需求，却不能让土地供给增加的话，扭转不了供求关系的这个变化。
网易财经：今年我看到35个城市公布的那些信息都有提到了增加土地供应，和一些保障房、廉租房这些。
任志强：去年就说了，政府老说空话，去年也没完成任务啊，为什么国土部没有完成土地供应计划不问责呢？说明政府无所谓呀，对吧，没有人对政府的错误或者完不成计划承担责任，所以他永远不会完成任务。
网易财经：他们说之前你说的三月暴涨，你觉得这后面的市场是怎样的一个走势？
任志强：我们没有看到量的下降，因为我们不关心二手房，二手房和我们没关系，一手房不管是“国五条”出台前还是出台后，都没有出现数量的下降，这很清楚。
网易财经：像房产税，其实今年又提到，而且年年都在提。
任志强：我没听说今年提，“国五条”里面没提。
网易财经：“国五条”是没提，但是前一段时间国务院的一个会就说推进房产税，是有什么
任志强：国务院不是立法单位，没有变成立法之前，它最多是试点，我不认为会推进，如果要是起征房产税，一定是一个税法的修改，税法在没有修改之前，试点就是为了试一试。
网易财经：20%的个人收税，会不会影响一些二手的流入一手市场？
任志强：那你得看看对方（02：54），我们不需要去讨论这些问题，因为税法没有修改，现在执行的还是2006年的，“国五条”并没有提出执行新的文件，也没有下达新的文件，除非税务总局重新下一个文件，所以我不觉得有什么问题。
网易财经：现在很多开发商跑到海外去，像万科。
任志强：你们都胡说八道，什么开发商，都加起来有多少钱？现在全国所有的出境的都加起来一、两个亿美元都不到，什么就大量的，什么就，都是你们媒体瞎扇忽，屁大点事也当个大事。
网易财经：在城镇化推进这块，之前不是地产股都暴涨，但是很多又在否认这样对地产的
任志强：城镇化不是以房地产为主，房地产最多是城镇化的一个备用工具，所以城镇化这个要看我们的户籍制度改革，非城市人口的市民化程度，公共资源的共享等等一系列问题，如果这些问题不解决的话，靠房地产拉动城镇化是不可能的。
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