麦家公寓受邀与行业精英共话大社区赛道的发展之路

麦家公寓受邀与行业精英共话大社区赛道的发展之路2019-11-25 15:43

1

11月21日，凤凰网房产、凤凰网奇点长租主办的主题为“纵横——产业连接助力租赁破局思想汇”在上海召开，凤凰网奇点商业进行全程报道，约25万人在线观看直播。

麦家公寓副总裁张戟晖受邀出席，与乐宜嘉家居集团、小水滴科技、青客公寓、魔方公寓、旭辉领寓、朗诗寓、V领地青年社区、安歆公寓、绿地集团、光明华都、首创集团等30多位长租全产业链精英围绕长租公寓政策、品牌成长、未来智慧租赁社区如何构建等话题展开探讨。

2

2019 年的长租公寓市场回归理性，同时也迎来“分水岭”。 经过规模化扩张、整合发展，大社区逐渐走入长租公寓发展赛道，从政策和产业链融合角度看，大社区的租赁时代似乎已经到来，长租公寓产业面对新赛道如何发展?

站在运营的角度，麦家公寓副总裁张戟晖表示，在传统长租公寓的核心收入是以租金一进一出的剪刀差，而在大社区租赁背景下，公寓机构的核心竞争力，会由粗放型跑马圈地发展成智能化、在线化发展的“大纵深”领域。

促进企业发展的关键不在于传统方式的投放、获客，核心应该是提升以服务为中心的“强运营”模式，由运营效率和服务质量提升带来的出租率和附加值，才是最终目的。

3

在大社区租赁背景下，智慧化成为与之辅助相伴而生的概念，在如何看待公寓智能化这一话题时。

麦家公寓副总裁张戟晖认为，智慧化不仅需要帮助租户带来便捷还需要帮助企业带来便捷。他说到：如何有效解决房源数量增加，技术上的迭代整合以及提升效率问题，是我们行业内智慧化公寓亟待解决的问题。

麦家公寓对智慧化公寓的探索，已经从智慧公寓1.0版本到3.0版本，也希望能和行业的上下游企业进行合作共同发力，从租客出发，真正能为租客提高品质的生活。

4

本次活动不仅集长租公寓各大咖观点于一堂，同时也给回归理性的长租公寓发展以方向和信心，正如青客公寓董事张晓斌说的：未来长租公寓发展拥有坚定的信心是最重要的!

热点新闻