金湾vs斗门 到底哪家实力更强？

网易珠海房产讯

11月珠海土地市场非常火热

8天内10宗商住用地成功出让

一共120.65亿元！！

小编默默的掰一下手指头

120亿有9个0

一共11位数，像电话号码一样长

假如我有120亿...

好了，还是不做梦了

继续讲正题！

上述地块中有8块有居住功能

除了一宗地位于珠海大道北外

其余7宗地均位于西区

分别是金湾西湖片区、红旗镇、三灶镇以及斗门白蕉镇

加上斗门井岸镇湖心路

基本是西区新盘集合地！

主城区房价高企，使刚需将购房目光移向西区

珠海大桥是目前连接西区与主城区的主要干道

在金湾互通立交的落成后

更是把西区到市区的时间缩短

在市区工作的上班一族置业西移之时

都会优先考虑这一带的房子！

从区域位置上看

金湾西湖片区、湖心路、白蕉镇

相对三灶、平沙、斗门镇的位置较好

当然相对价格会稍微高一点

不信？且看下图

除上述划分区域外

斗门个别地方有1-3个在售项目

均价在12000元/㎡左右

据网易珠海房产不完全统计

金湾在售项目有21个、斗门有18个

整体而言金湾新项目比斗门多

区域发展定位也不同

在一定程度上金湾比斗门更具潜力

根据金湾西湖片区规划，将逐步完成公园、交通要道、教育等配套，以及航空新城规划的六大中心的建设，目前航空新城小学、金山公园均已投入使用。对比白蕉新城，金湾西湖片区项目落成速度较快。因白蕉新城土地存在征收等各种历史遗留问题，所以未能像金湾片区一样，直接对地块进行整体规划与建设。

在9月珠海住规建局公布了《珠海市白蕉中心镇总体规划修编（2002-2020）》，分成镇域和镇两个层次，同时拥有全新的定位——广东省独具特色的生态中心镇、珠中江都市农业示范基地和珠海西部生态新城的重要组成部分。

白蕉和金湾西湖片区朝着新规划建设发展，双方定位并不相同，既独立又互补，联手带动整个西区发展，建设新城市中心，提高西区在珠海的定位，成为一方强大的区域。据中原月报显示，10月金湾区均价16001.93元/㎡、斗门均价14701.01元/㎡，金湾成交271套、斗门成交338套，共占全市成交65%。在主城高价时代下，西区成购房主战场，随着陆续出台的新规划以及已在建设的配套项目，愈加吸引刚需将目光看向西区，人居氛围更加浓烈，一座新城即将崛起，我们拭目以待。