【观察者网综合报道】还记得去年王健林在做客《鲁豫大咖一日行》时，在节目中对迪士尼放狠话，称要让其20年不盈利，要截胡迪士尼。 结果今年6月上海迪士尼开园一周年之际，据爱范儿报道，迪士尼集团 CEO Bob Iger在采访中透露，投资了 55 亿美元的上海迪士尼目前已经将近要达到收支平衡了。 不过令人意外的是，王健林却卖掉了自己的万达文旅项目……据了解，万达文旅项目是以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的文化旅游项目。 今天（7月10日），万达商业与融创中国发布联合公告，称为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了关于76个酒店的转让协议。 根据转让协议，万达将以注册资本金的91%即295.75亿元，将南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目等十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。融创房地产集团以335.95亿元，收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店，收购总额高达631.7亿元。 对此，王健林称，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。融创中国董事长孙宏斌则透露，交易涉及资金完全来自融创自有资金，截至2017年6月30日，公司账上还有900多亿元现金。 有分析认为，万达此举或有助于万达商业尽快回归A股市场。 万达商业全称大连万达商业地产股份有限公司，2016年9月20日，登陆港交所637天的万达商业正式退市，这也是筹谋已久的回归A股计划关键一步。 截至6月底，万达商业在IPO排队序号为67，在目前房地产公司IPO发行几乎处于停滞的情况下，万达商业能否顺利回归还有变数。 据界面报道，万达内部为了谋求商业地产上市一直在想办法调整公司业务结构，让其不再被划归为地产公司。而在回归A股后，很有可能将万达商业现有名称改为“万达商业管理”。 王健林也曾在多个场合表示“不再做地产商”的想法。 观察者网此前报道，在今年1月初万达集团召开的年会上，王健林宣布，万达2016年营收2549.8亿元，其中55%收入来自服务行业，万达转型基本成功。 新华网数据，截至2016年12月31日，万达集团资产7961亿元，同比增长21.4%。营业收入2549.8亿元，完成年计划的103.2%，同比增长3.4%；净利润实现两位数增长。如按房地产合同收入口径计算，因主动调减600亿元房地产收入，万达集团收入同比减少13.9%。 王健林明确表示，至此不仅万达集团不是地产企业，万达商业也不再是地产企业了，在2016年开业的50个万达广场中，已有21个属于轻资产。 此外，本次联合公告中提及的“品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变”，万达内部人士对界面表示，这四个不变意味着融创在接手之后，仍需要向万达支付后期的运营管理费用，这也与万达此前签订的各类轻资产协议类似。 而今日盘中，受此消息影响，万达酒店发展股价一度暴涨超150%，截至今日收盘，上涨46.55%。 融创中国方面暂时没有新消息，不过在此之前，大家可能还在操心孙宏斌投资乐视的事儿，没想到这么快又拿出600多亿买买买了。 融创中国2010年10月7日在香港联交所上市，当前流通市值为578亿港元（约合人民币503.18亿）。 根据融创中国发布的2016年业绩报，公司全年实现营业收入353.4亿元，同比增长54%，毛利48.5亿元，同比增长70%。 孙宏斌 资料图来源：地产界 过去两年中，“并购王”孙宏斌步履不停。据融创年报披露，其2016年就有多达16项收购，收购标的多为上海、苏州、郑州、深圳、杭州、成都的房地产公司，涉及资金595亿元。由于大规模资产并购，融创的净资产负债率升至121.5%。但在其2016年新增的5394万平方米土地储备中，有68%都来自收购。 据《经济参考报》报道，有分析认为，融创目前除了乐视的投资基本都是股权拿地，此次介入酒店及文化旅游地产市场，也有利于其业务开拓。 今日上午，融创中国在港交所公告，暂停买卖，以待刊发一份有关“非常重大”收购事项的公告。 本文系观察者网独家稿件，文章内容纯属作者个人观点，不代表平台观点，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注观察者网微信guanchacn，每日阅读趣味文章。