重磅利好！徐州城东将打造超级交通综合体！旁边就是地铁！

该地块位于310国道南侧，临近潘安湖景区。出让土地面积140672 ㎡，其中 B-1 区域商业用地，A-1 区域为居住用地。这也就标志着奥特莱斯正式进驻潘安湖。

目前，徐州环球港已经开业一家奥特莱斯，第二家奥特莱斯也已经落户棠张镇，去年8月已经签约，而第三座奥特莱斯如今也已经确定落户贾汪潘安湖。

根据此前释放的消息，奥特莱斯购物广场项目占地600亩（其中商业300亩），计划投资30亿元，总建筑面积15万方。据了解，目前地面附着物清理完毕，已入场施工建设。

除了奥特莱斯，潘安湖还有多项规划，根据政府要求，是要打造成一座潘安新城（即潘安湖科教创新区），目前江苏师范大学已经投入使用，徐州生物工程学院选址已完成；雷丁国际学校已选定备选地块；徐州幼儿师范专科学校工地清理结束，已具备进场条件等等···

潘安湖科创园计划2021年10月投入使用；恒盛智谷科技园预计今年就能上线；星光科技文化产业园方案已经通过前期专家论证，正在进行深化设计；权台煤矿遗址创意园现已全面开始桩基工程建设···

由此可见，潘安新城的这座大学城雏形已经形成，未来可期。

商业空白弥补 周边楼盘房价看涨

熟悉贾汪的人应该都知道，除了老城区，贾汪目前大型商业综合体也就只有吾悦广场，今年将会开业。奥特莱斯的进驻，无疑是弥补了贾汪商业缺乏的短板。

而且，奥特莱斯购物广场是集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体，对于居住在旁边的业主来说无疑是一件好事，大家都知道买房子在大型商超旁边会更“吃香”，商业巨头能给房子带来潜在的红利。很显然，贾汪的奥特莱斯在未来也会是贾汪乃至整个徐州的一个新地标！

目前，奥特莱斯附近多家新盘在售，包括恒大潘安湖生态小镇、中昂博观、大华潘安湖首府、禹洲鹭湖朗廷。另外，中钰和融创已经拿地，目前还没有最新动态。

1、恒大潘安湖生态小镇位于利大路东侧，湖北路南侧；预计本周加推2#，面积126、129、140㎡，直接落位，房价7000-8000多一平。

2、中昂博观位于星光大道与佳运路交汇处，3、4#楼已加推售罄，高层均价6500元/㎡。

3、大华潘安湖首府项目位于潘安新城星光大道静心公园东侧；规划有高层和平墅，近期已领A6、A9#楼的预售，均价9200/㎡，价格区间6976.18-10181.82元/㎡，主力户型125-142㎡，均为6层洋房！

4、禹洲鹭湖朗廷项目位于徐贾快速通道以东，310国道（连天线）以南；项目的高层产品已经开盘，户型面积段为97-130㎡，均价6000多元/㎡。

5、2020-2地块：中钰百城底价成交，出让面积72564㎡。

6、2020-1地块：徐州安融（融创）摘得该地块，出让面积54271㎡。