泰康人寿入股 阳光城成功引入战投 地产股的春天来了？

阳光城引入泰康人寿成为战投的消息想必大家也都听说了，也正是在这个消息的刺激下，阳光城昨天和今天连续两个涨停，引领了地产股的绝地反击，万科和保利也一度在盘中大涨超过4、5个点（只是在盘尾又大幅回落）。

也正因为如此，有人觉得地产股要被价值发现了，地产股的春天马上就要来了！

就目前的情况来说，我个人认为现在下这样的结论有点过于乐观了。

首先看阳光城引入泰康人寿成为战投的前提是要实现一个业绩承诺。

资料显示，以2019年40.2亿元的归母净利润为基础，阳光城承诺在2020-2024年间，归母净利润每年年均复合增长率不低于15%。并且，这5年累积归母净利润数不低于340.59亿元。

此外，阳光城还承诺2025-2029年间，实现归母净利润数为101.72亿元、111.9亿元、123.08亿元、129.24亿元和135.7亿元。

倘若上述两个阶段中未能实现承诺事项，则阳光集团将对上市公司进行相应的现金补偿。

由此看来，引入这个战投卖身求生存的可能性更大，当然强强联合，有资金扛过了寒冬，如果运营的好，能够跻身头部梯队，当然是好事，这也侧面反应了地产公司结构性的大调整，优胜劣汰加速了！

而对泰康人寿来说，这也算是一个不错的捡烟蒂吧，反正目前估值便宜，再加一个业绩承诺做保险，买不了吃亏，买不了上当，自己不会有任何风险。

其实，说实在的，这些年险资入股地产股的还少吗？阳光城也不是第一家，但是这么长时间过去了，也不见地产股有什么起色。除了险资之外，其他机构盼望着能够在新经济方向中掘金，注册制实行后给了大量的研究机会，好过一年15%-20%的缺乏发掘成就感的地产。

总之，阳光城能顺利引入战投自然是好事，但由此就判断地产股价值被发现我觉得还为时尚早，继续慢慢熬吧，边走边看，总会熬出头的。