房子从140万降到90万 为啥没人买？小区"保安"一句话点醒了我

1，

这段时间，二伯炒房赔了钱，一直想不通，想出来散散心，刚好我有时间，就陪他走走。

我们走在新区的绿道，二伯的话匣子就打开了。

二伯平时喜欢看新闻，当时国家调控限价刚刚出台，新房便宜很多，全国的抢房潮一浪高过一浪，媒体声称，很多地方房子不够卖，一开盘就被抢光。

二伯认为，中国的楼市去库存战略来势汹涌，这一轮房价上涨还会持续，于是动了炒房的念头。

二伯随即将全家动员起来开了个家庭会议，他还有一个儿子在企业工作，一个女儿在学校工作。

一家人一条心，一拍即合，在随后的2个月时间，利用各种贷款买了4套房。当时二伯说，不贪心，只要涨30%就够了。

结果一年不到，涨幅超过50%，大获全胜。

一家人高兴的不得了，都为二伯明智的选择和果断的决定而兴奋不已。

2，

常言道乐极生悲，转眼到了2018年下半年，自从国家喊出坚决遏制房价上涨的呼声之后，国家调控政策随即"重拳出击"，抢房潮基本消失匿迹，全国楼市普遍降温。

开发商率先降价，降的很快，很突然，大家都没反应过来，媒体就不断传来不少业主要求开发商"退房"的消息。

原本二伯没放在心上，认为这只是暂时的回调，房价还会回到上涨的正确"轨道"。加上调控限售2年房子被"锁死"，没有松绑之前，房子也不可能抛售。

可接下来楼市的走向让二伯心有余悸。

前后一年不到，房价跌回原地，房子白炒了。

并且周边二手房开始频繁降价，一些小区开始出现了"跳水"房。

二伯赶紧托人到中介公司的人打听了一下才发现，现在很多房子都有一定的降幅，并且最严重的是"有价无市"，购房者观望心理浓厚，房子跌了反而不着急买。

中介告诉他，现在全市每个月新增加2万多套房，而一个月全市最多卖2000套，卖房的多，看房的多，但是买房的少。

有业主140万的房子，由于位置不佳，现在90万就卖，还是没人买。

3，

二伯一听开始急了，现在肠子都悔青，后悔炒房。

因为如果楼市现状不变，那么手里的房子搞不好只能赔钱抛掉。

二伯说：前几天到自己4套房所在的小区看了看，在门口和小区"保安"闲聊了一下，"保安"一句话点醒了我。

"保安"说：这个小区真正的住户只占30-40%左右，其余的房子基本都是炒房的人买走的，那么多房子，买了又不住，都空着，太可惜了。言下之意非常明显，这个小区都是炒房者高度控盘，真正买了住的人没几个。

所以，这一句话大伯算是彻底醒悟了，但现在明白却太迟了。

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