为什么2019年对于房企 炒房客 购房者是“现金为王”的一年

哈喽，大家好，2008年下半年楼市也开始下行，无论是新房市场还是二手房市场，销售情况都不太好，现金为王即为流动资金才是最重要的，而不是表面上的资产，2019无论房价会如何发展，都将是“现金为王”的一年，为什么这样说，从下面三个方面来说。

第一，炒房客，股市流传着一句话，股市有风险，入行需谨慎，今年的房产投资不再像以前一样随便投资就可以做到资产升值，如今大部分购房者都不满现在的高房价，都选择了观望状态，而且现在的房子持房成本逐渐加大，尤其是多套房的房主，光是持房成本都是一笔不小的牌子，为了减少这部分的损失，炒房客就需要将房屋变现，而且是急需变现，毕竟房价也在下跌。

第二，房企，据了解今年包含地产债，贷款利息等等债务，房企的还债额高达6.1万亿，而近几个月的房企的融资情况来看，距离这个数字还很远，而且越融资的总额也在下跌，下跌的幅度也是非常大，房企缺乏流动资金，近期的土地流拍也市场发生，开发商拿地量开始减少，这说明房企在减少资金支出，而且许多房企开启了降价促销的活动，由原来的小降变成了大降，这说明了房企在加快回笼资金。

第三，购房者对于购房者来说，现金为王也是非常重要的，首先我们都希望自己的资产可以升值，而房子升值的可能性不高了，即使升值利润也不是很高，一般的投资就可以达到，保留资金可以让购房者投资更好的项目，其次，即使是刚需，购房者也希望能够以便宜的价格买到房子，因此可以等房价再下跌一点再买房。

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