小区产权在业主 为何物业却如此“横行”？这3个原因让你无奈

业主和物业的矛盾已经不是一个小问题，而成为全社会关注的话题。随着时间的推移，群众对于“取消物业”的呼声越来越高。不过凡事没有绝对，相信大部分的物业公司还是尽职尽责的。现代人买房时也都会关注一下与开发商合作的物业公司，资质和业内的口碑是否符合自己的预期。可以说一个好的物业甚至能够带动一个楼盘的销售工作，然而物业这个行业还是难免存在害群之马。

据我身边不少朋友的吐槽，很多楼盘的物业存在乱收费、社区管理也有很多奇葩规定。有些人一时外出或是偶然忘记缴纳物业费，还会被物业断水断电，这些行为着实霸道。小区产权在业主，为何物业却如此“横行”？这3个原因让你无奈。

1、缺少法律监督

其实以前的小区很少有存在物业这种社区管理模式，都是采用居委会统一管理。现在的楼盘都会与物业公司采取合作的模式，聘请物业来给予业主更优质的配套服务。但是相关法律并没有迅速健全，出现业主与物业的纠纷时，我们常常处于无法可依的状态。这就导致物业行业良莠不齐，出现很多损害业主利益只为自己捞钱的公司。

2、业主不够团结

现在很多小区的业主主张成立业主委员会，对物业的服务进行监督，该收费的收费，对维修基金等款项进行监督，以保证物业的服务到位。但是这种委员会的成立通常会受到物业的阻拦，也有很多业主出于多一事不如少一事，不愿惹事的心态，不愿意参与其中。这就导致出现问题时，业主孤军奋战，无法团结其他人共同维护自己应有的权益，无良物业才能“横行”。

3、市场监管

每一个企业都要受到市场的监管，这样才能保证行业健康发展。然而物业却是“一个萝卜一个坑”的状态。只要与楼盘和业主签订了服务协议，就好像与这个楼盘绑定在一起了，想赶也赶不走。这种状况就让物业脱离了市场的监管，在楼盘内“唯我独尊”的现象油然而生。如果楼盘业主能够自主选择物业公司，进行类似“竞争上岗”的制度，对于整个行业服务质量的提升都有帮助。

不过物业的乱象终归是少数，而他们的存在的确能够让我们的社区生活便利了许多，尤其是对公共设施的管理方面。而且国家其实对物业费的多少也存在相关规定。只是处于以上这3个原因让这种参差不齐的行业现状“横行”，最终无奈的还是实际拥有小区房屋产权的业主。