恒大楼盘打6折？是销售套路还是真优惠？买房需注意3点

前几天，秀才刚写了一篇名为“看涨房价的要失望了！央行新规下，房企打折促销或势在必行”的文章，从房企上半年销量不足回款不理想、下半年到期债务无法偿还、“三条红线”加持下新债还旧账已行不通三个方面分析，提出了房企打折促销势在必行的观点。

这不，9月6日，恒大就推出了堪称史上力度最大的一次打折促销活动，全国的恒大楼盘都打7折销售。

什么意思？也就是说，全国范围内，只要是恒大的楼盘，房价通通是原来的7折。

这让很多想买房的人不淡定了，这到底是真的还是假的啊，是套路还是真优惠啊？靠谱不？如果是真的，还会不会有更大的优惠啊？现在比较热门的理财收益产品有哪些，你要如何做收益才是最重要的，不如来了解微信金服森林，线上线下低碳种树得收益一颗树每天的收益在5.76，微信查找金服森林十颗树收益57.6累计下来也是一笔收入。其他房企会不会也打价格战，推出更大折扣的活动？一大堆原本雀雀欲试的购房者现在反而变得优柔寡断了，看来“买涨不买跌”这个定律不管在什么时候似乎都能应验。

那么，我们先看下恒大这次的活动具体有哪些内容。

根据新京报报道，在9月6日晚，恒大董事局主席签发了关于9月、10月的一系列房产营销的“军令”，目标是月销售1000亿元，也就是说在接下来的9月份和10月份，其目标是要完成2000亿元的销售，为此恒大出台了“一揽子”组合营销拳。

总结下来有以下三种优惠举措：1.全国恒大的楼盘全部打7折出售，也就是恒大所有的房子房价打7折起底；2.网上买房的可以额外获得2000元抵扣20000元的优惠活动；3.所有的尾盘房在打7折的基础上再享受8.8折的额外优惠力度。

这个优惠力度大么？对比往年房地产市场上的销售打折力度，这一次的优惠力度的确很大，以往，每到下半年，有些房企为了保量回款，也会争相推出优惠的促销房，但一般都是九折、八五折、八折不等，七折真的是历史少见的，在我的印象中就没有看到过。

我们拿这个优惠力度来算一笔账，让大家有一个更直观的感受。

现在很多地方的房价在一万元左右，我们就以1万元的房价为例，买一个100平米的房子总价就是100万，而打七折的话，只要70万就够了。而如果是网上买房，加上2000元抵扣20000元的活动，还能优惠18000元，也就是68万2千元就够了。如果买的还是尾盘楼的话，在70万的基础上再打8.8折，就是61万6千元，算上2000元抵扣20000元的活动，还要优惠18000元，也就是59万8千就够了，100万的房子不到60万就能买到了，相当于打6折，接近对半的价格了。

可见，这个时候买房，确实能够享受到非常大的优惠，基本上实现了很多网友说的房价跌一半的预想。刚需如果想买房，确实不失为一个好时机。要知道，如果买的是1000万的房子，那可是要优惠四百万啊，是多少人一辈子也赚不到的。

那到底要不要买房呢？

秀才还是那句话，有需要就买，毕竟这种优惠力度历史少见，能节约不少买房成本，前几个月买房的可能心都是拔凉拔凉的。

买房是可以买，但是要注意以下三点：

一、不要太着急做决定。买房可以，但要做好选择。可以看看其他房企是怎样的情况，我在之前的文章提过，降价促销势在必行，全国那么多房企，不会只有恒大在打折促销，其他房企也会，去库存和到期债务的双重压力，在有一家房企已经公宣降价促销的情况下，楼市必然引起价格战。怎样选到最优惠还最合适的房子才是当下最重要的任务。记住，现在是人选房的时代，房选人的时代已经过去。

二、不要再有炒房的这种思想。买房自住可以，买房投资的话还是慎重吧。很多人一看现在房价这么优惠，100万的房子转手就转40万，房价要是这么简单的加减算法，那你也太低估了房开商的智商了。天下就没有这么好的事，所以在楼市已经降温的情况下，不要再盲目的投资房产。

三、不要为了贪图便宜而网上买房。据中房网数据，今年以来，很多房企都开辟了线上销售渠道，超过143家房企试点网上看房、网上卖房。但网上买房并不可靠，平时网购就经常有这样那样的问题，买房子这种大事真的不建议网上购买。一方面网络失真度太高，网上看着很满意的房子，真正到手你就后悔了。另一方面，虽然网上买房称“可以无理由退房”，但是都有很多的条件限制，买房容易退房难，网上买房如果想退房的话，定金就基本凉凉了，想转让给别人都不行。