北京上海热度对比鲜明 广州硬核罚款高达50万 各地楼市自有千秋

广州硬核规定，违规最高罚款50万

6月30日，广州市第十五届人大常委会举行第三十八次会议表决通过了《广州市房屋租赁管理规定》（以下简称“规定”），待省人大常委会批准便将正式实施。规定明确指出，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原始设计为非居住用途的空间，不得单独出租供人居住；违反规定的，由区房屋行政主管部门责令限期改正；逾期未改正的，对个人处以一万元以上五万元以下罚款，对单位处以十万元以上五十万元以下罚款。

小帝有话说

地下室出租已经屡见不鲜，可这厨房卫生间出租实属狼人，且不论大小，光着环境就让人难以忍受，当然经济上有困难的人群对这种规定肯定也很难受了，那也只能等房租更加规范吧。

北京市场端午降温

贝壳研究院指出，今年端午假期期间，链家重点18城的成交量同比增加9.1%，但与上一个周末的日均成交量相比，下降了23.8%。受疫情影响，北京仍然是降幅较为明显的城市。诸葛找房的数据显示，端午节当天（6月25日），北京市二手房成交122套，比前一日下降87.91%；二手房成交面积11437.82平方米，比前一日下降87.87%。

小帝有话说

北京市场的降温既出乎预料，又在意料之中。端午假期本是市场成交的热门时间，但是恰逢北京疫情防控升级，市场热度下滑也就是情理之中，不过跟隔壁上海的热度相比，难免让人有点委屈。

千人“秒杀”豪宅，上海楼市热度够了

6月22日入市的前滩三湘印象(000863,股吧)名邸项目，均价12.18万元/平方米，单套房源总价最高超过6,000万元，开盘即售罄。

节前的6月24日，上海史上最贵豪宅项目将开盘销售，单价约16.5万元/平方米，单套房源起价达2,600万元，主力户型价格均在5000万元以上。据了解，该项目位于市中区，本次推出135套房源，而认筹人数已经超过了房源1倍。

小帝有话说

豪宅市场的热销对近期上海楼市有一定刺激作用，但就整体市场而言，同比去年依然“价涨量跌”，成交量还有恢复的空间。目前的高价项目热销，有项目自身价值因素，也有消费者信心恢复的提振，但对刚需市场影响有限。

杭州楼市走出独立行情，与“地”共舞

5月，杭州共推盘123次，创下杭州摇号以来单月推盘量次高，合计约1.6万套房源入市，创近六年同期次高，仅次于2016年；成交均价2.6万元/平方米，再创历史同期新高。与此同时，小资家调查数据显示二手房已连续两个月突破万套，5月成交10,493套，创2018年5月（10,952套）后的单月成交新高。土地市场延续了4月的热度，5月共成交土地29宗，总成交金额338.4亿元。截至5月底，杭州2020年内土地收入已近1,200亿元，6月还将大规模推出51宗地块。同时，6月也将会有100个左右新盘预售。

小帝有话说

强二线城市杭州的独立步伐也不是第一次了，今年杭州一直维持高密度推地节奏，俨然要成为推地大市。虽说财报是越来越好看了，可是对房地产的依赖，真的要哭了。

高考房预订火爆，家长都爱吉利数

同程旅行住宿报告显示，在高考房的选择上，地段是第一位的，距离考点2公里范围内的酒店最为抢手；其次是环境和卫生，远离马路，远离噪声等也是众多考生和家长的诉求。此外，高星级及环境条件设施较好的酒店需求占比再度攀升，部分城市4星以上酒店的需求占比超过五成，表明有越来越多的考生家长倾向于环境条件更好的高星级酒店。

有趣的是，在对房间楼层数字的选择上，家长们也有要求。例如，不少家长喜欢七楼，不喜欢八楼，因为有“七上八下”的说法；有些家长对房间门牌号也比较在意，“666”、“888”等吉利房号受到家长追捧。为了迎合家长需求，一些酒店甚至针对高考设计了主题房，如“状元坊”等。

小帝有话说

现在不止出门要看星座运程，办事要看黄历，当代迷信群体的神操作也从占星圈蔓延到了房产圈。不管怎么样，一定要图个吉利。这么多年的唯物主义还是没有达到封建迷信，不知道马克思和恩格斯知道此事会不会重新思考唯物主义存在的价值。不过这波操作也是让商家们得了个大便宜，大赚一笔。

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