避暑买房 说实话 小户型就是咱穷人度假养老的必选

对于买房，不少人都说人生至少应该有3套房，一套是刚需，一套是改善，一套为养老度假避暑。对于避暑买房，大多数人选择小户型，毕竟小户型性价比高，居住性也不错。对于老年人来讲的话，花10几万养老度假，平时和朋友一起打打麻将，出去爬爬山，在家的时间也仅限于吃饭，睡觉。因此，小户型就成为了香饽饽了。

小户型的优点

低总价、低首付、低月供小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于大多数来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件不是很宽裕的人来说，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是首选。

小户型面积虽小，但功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等经济能力提高了，卖掉小户型再买更大更舒适的房子非常便利。

买小户型的注意事项

1、重要配套要具备

小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。

2、地理位置是否完善

地理环境不仅需要考虑到交通是否便利，更包含所购置房屋所在小区环境及附近学校资源。另外，对于日常的工薪族，交通的便利性可以减缩短上下班之间的时间，从而省下更多休息时间，因此大家在看房之前，需要考察周围路网是否完善。

此外，需要考虑小区周边环境的发展规划，避开大型工程施工地，并且需要考虑小区周围配套设施。

3、居住环境需考察

留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

4、装修设计是否方便

如何合理利用好小户型有限的面积，在装修时这是非常重要的问题。若购买精装修的房子，除了在正常买房时需要注意的事项，还要额外注意光线和房内布置。

一般而言，光线明亮会让房间显得更加宽敞，减少视觉上的拥挤感。另外，还要注意适当使用屏风等隔断物以营造房子的层次感，使房间的功能分区明显。

5、问清楚产权年限、首付比例

很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。