存量房贷利率转为LPR 请用直白的话说是啥意思

2020年的第一天，问候大家新年好。

12月28日，中国人民银行在官网发出公告，存量房贷利率也需要转化为LPR。

从2019年10月8日起，新房的房贷利率已经开始采用LPR了。而现在这则公告是说，正在按照老版利率计算方式还贷的房子，也要把房贷计算方式转换成LPR。

此前的房贷上浮比例或折扣，会换算成等值的LPR基点，并且这个基点是一直不变的。但因为LPR也就是基准利率是会变化的，所以整体的房贷利率也是变化的。

尤其是现在的基准利率已经较之前下调了，所以存量房贷的实际利率也可以有微量的下降。

整个房贷转换的操作过程，你的贷款银行会通知你，只要重新签一份贷款合同就可以，如果你很担心将来的利率会上行，也可以选择固定利率，但是选择机会只有一次。

但是，显然，选固定利率并不划算。

从利率走向而言，接下来会是走低的趋势，并且放眼全球，全世界任何一个城市，市场经济越发达，利率也会相对较低。从中国目前的发展而言，市场经济一定是会越来越发达的，整体的利率也会处于下行趋势。

即便利率上涨，也肯定是在通货膨胀的时候，那时候不会太在意上浮的这些利率。

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总编丨叶建英编辑丨张飞天 出品︱裘维维

常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛