总结：在征地拆迁中 与征收方协商补偿时 千万不能说的几句话
总结：在征地拆迁中，与征收方协商补偿时，千万不能说的几句话 2020-09-02 06:29:43 人生的哲理
我在之前的文章中，经常告诉广大被征收人们，如果不满意拆迁补偿，是可以与征收方进行协商的。但是在实践中，有许多被征收人问我，怎样与征收方协商补偿？协商中有没有不能说的话？其实，被征收人们有这种疑惑也是正常的，因为有一些被征收人是第一次面临征地拆迁，可能对征地拆迁中的种种问题还不够了解。进入2020年后，不管是城市拆迁还是农村拆迁，征收方的主体都是市、县级行政机关，而被征收人作为普通老百姓，在面对行政机关时，天然的会产生一种畏惧感，在协商补偿时，可能就不知道该怎么协商了。另外，还有一些被征收人，在面临征地拆迁之前，往往会了解一些征地拆迁的案例，而这些案例往往都是以拆迁补偿不满意为前提而产生的，也就是说，真正在征地拆迁来临后，这些被征收人往往不会因拆迁而高兴，反而会因为拆迁补偿合不合理而担忧。今天，我就将为您解读，在征地拆迁中，与征收方协商补偿时，不能说的几句话，以供广大被征收人们参考。
被征收人在与征收方协商补偿时，我听过最常见的一句话就是“这我也不知道，要不您看着来吧，补偿提高点儿就行”。但是我认为，在征地拆迁开始时，广大被征收人就应该对周边房价进行了解，并结合周边房价对自己的房屋有一个价值概念。这样一来可以在自己内心设下一个补偿数额的目标，在与征收方协商补偿时，就按照这个目标进行争取。二来，我们可以得知征收方出具的补偿数额是否有参照周边房屋市场价进行补偿。
二、激化矛盾型
在征地拆迁中，由于被征收人与征收方迟迟不能达成意见，被征收人可能会说出“不管你给多少钱，我也不搬了”之类的话。但是在实践中，征收方往往可能会出具《房屋征收补偿决定》或者《责令交出土地决定》，一旦被征收人不进行行政复议或者行政诉讼的话，征收方就有了申请强制执行的理由。在这里我提醒广大被征收人，生气或者大声说话，都不能解决问题，如果大声说话或者威胁就能提高补偿的话，那么就不需要律师再介入征地拆迁工作中了。
在实践中，有许多被征收人在与征收方协商补偿时，会采用狮子大开口的方式进行协商。在这里我要提醒您，这种协商补偿的方式只会更早的透露出自己的底线，相当于在自己所获得的拆迁补偿数额中设置了一个天花板，一旦征收方同意该补偿数额，那么咱们将很难再协商补偿了。当然，这种狮子大开口类型的协商补偿问题，还会产生漫天要价的问题，如果周边市场价无法达到目标补偿数额的话，那请问被征收人们，您签不签补偿协议？
四、抗争到底型
我在代理案子的过程中，经常能发现，有被征收人在协商拆迁补偿时，会随口而出“拆迁补偿不提高，你就别想拆我家的房子，想拆我家房子，先从我肚子上跨过去”。我认为这是非常恐怖的事情，以往在新闻中也有报道过，征收方与被征收人产生流血事件，在这里我要提醒广大被征收人“留得青山在，不怕没柴烧”，像这种“杀敌一千自损八百”的协商方法，真的值得吗？
好了，今天的文章就到这里了，如果您对该问题还有想要问的问题，那么您可以在文章评论区中进行评论或者将相关的问题私信给我，我会一一为大家进行解答的。
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