租客交不起房租 房东就扣留其财物 房东就不能为租客考虑吗？

其二，根据我国担保法的规定，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务的情况下，债权人依照担保法的规定留置该财产，并有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。而租赁合同在法律上没有规定其留置权，由此本案中尽管承租人(曾某)欠出租人(王某)的租金，出租人王某也无权留置(扣押)曾某的彩电、冰箱。

王某应通过向法院起诉或者协商等其他途径来解决此问题。

房东与租客一定要签订正式租赁合同

在租房的时候，无论是陌生人还是亲朋好友，原则上都应该签订正式的租赁合同。写明各种条款，比如租赁用途，租赁期限，租金交付方式，修缮责任，转租约定等。

假如发生租客拖欠房租这样的事件，房东可先要求租客在合理期限内支付。租客逾期不支付的，房东可以解除合同。关于损失部分，因租客违约行为导致房屋租赁合同解除的，房东可以要求租客赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过6个月。

租房一定要选择靠谱的平台

对于广大房东而言，自然希望能够找到靠谱讲理的租客，避免很多纠纷和麻烦。而如果找到的租客蛮不讲理，就有可能导致很多问题，也浪费了自己的时间和精力。因此在寻找租客的时候，一定要选择靠谱的平台。

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