新房还没入住要不要交物业费？听了内行人说的话 才知我家错了

新房还没入住要不要交物业费？听了内行人说的话，才知我家错了

现在的小区都是有物业管理公司来管理的，物业管理费也成了买房时要考虑的成本之一，买房以后，虽然房子没有入住，没有享受到物业管理的服务，但还是要交物业管理费的。新房还没入住要不要交物业费？听了内行人说的话，后悔没早发觉。

可能有些人觉得这样很不合理，但空置物业要交物业管理费是有法可依的，国务院颂的《物业管理条例》第二条，这条例里的物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主跟物业服务企业按物业服务合同约定，对房子跟配套设施设备和相关场地维护养护管理，维护物业管理区域内的环境卫生跟相关秩序的活动，物业管理主要对象是物还有物相关的活动，所以不管有没有入住，物业公司要维护物业正常使用，都是要投入人力物力的。

正是由于物业空置没有人住，物业管理公司才会对物业给更多的关注，比如说有没有小偷光顾，还有墙面是否有裂痕等等，这些都是要物业管理公司投入人力资源的，能确保小区业主不会因为你的物业而受到威胁。

空置物业也有存在减免的可能性，如果是开发商没有按期把房子交给业主，那这种情况下空置的房子，它的物业管理费就不需要业主承担，开发商要全额交纳。

房子如果验收交了钥匙以后，由于没有装修不具备居住的条件，那可以申请减免物业管理费，通常只收物业服务合同约定收费标准百分之七十之百分之九十，长期空置的房子要跟管理公司申请，最高能减到百分之七十，长期空置有明确规定，那就是业主收楼后连续半年没人住才算空置房，通常物业公司为了防止业主钻空了，会先收半年的管理费。