楼市告别“金九银十”

从链家数据看，实际在北京二手房市场并不存在所谓的“金九银十”。像2014年9月份北京二手房市场成交量惨淡，环比下降19%，但10月因“9.30”政策调整，交易量出现明显上升，环比增幅达到128%；2015年的9-10月从全年看表现也不出色，9月同样有一个环比19%的下降；2016年9月的交易量比较大，同比增加了141%，10月又因为“9.30”调控，交易量大幅下降。反而一般每年3月份的市场比较不错，会有“金三”的说法。每年因为孩子入学需要做准备等换房需求较为旺盛。

今年上半年因为政策调控、金融紧缩等原因， “控资格”“控杠杆”让换房几乎需要全款，换房需求受到影响，所以今年9-10月市场估计还是延续调控后“量低位价格稳中有跌”态势。