未来3年 “买房”和“不买房”差别多大？专家一句话说得很明白了

今年开始到现在，两个月时间大部分售楼处被迫关闭，房企集体陷入停滞状态。据统计全国近150多家房企从线下转到线上，推出无理由退房的促销活动。为了锁定客源，开发商推出各式缴纳定金锁定房源策略，价格从5000到1000不等；打折促销更是花样百出，买一套送一套，恒大甚至下了血本：全国613个楼盘75折！

这看起来优惠力度非常大，难道房价真跌了吗？实际下也就是小优惠，房子还是那么好卖。据统计恒大2月份网上累计认购99141套，优惠后房屋总价值1026.7亿，销售继续大幅增长，几乎没有受到影响，看来买房的人还是非常多。

最近部分土拍市场地价再创新房，所以房价跌是不可能的，现在地皮多贵啊，开发商不可能便宜卖，便宜卖他就不赚钱，顶多是给你点优惠，折扣，礼品啥的。何况房子向来都是买涨不买跌，跌了也不一定有很多人买。拿地价7000，他不可能10000的房价卖给你，至少也得1.5万到2万以上，就是即使再降也不会到亏本。

知名房地产专家鹏程蛇口指出，疫情影响，今年形势不会太好，那么国家层面货币宽松信贷宽松，地方层面，限购限贷放松刺激楼市，房价就有上涨的冲动。楼市无数次证明，经 济好房价上涨，经 济不好房价暴涨。那么你今年会买房吗？答案就很清楚了。

有业内人士指出，现在就是买房的最好时机，我劝那些还没有买房的同志们，加紧吧，用好你手里的资格，三年后你会感谢今天的自己。今年不买房3年后更是买不起，租房到最后钱没了，房子也没有。所以现在买房有风险，但不买房风险更大！最终还是买房的赢了，不买的输了。

不管涨还是跌，人们的思维肯定还是要有一个属于自己的家比较安心的，不是爸爸妈妈的家，最好也能不是和老公的家，而是有一个无论多大的风暴都能躲避的自己的家，当然希望房价趋于市场价值，而不掌控在炒房团或别有用心的开发商手中。