想提高拆迁补偿 谈判技巧 你知道哪些？

1、补偿问题与有话语权的人谈

通常情况下，被征收人初次接触到的谈判人员，都是普通工作人员，他们并不一定有敲定补偿条件的权利。所以当双方对补偿的标准争议较大时，被征收人再继续和他们协商就很难从根本上解决问题了。这时候要争取和有话语权的人对话，这样才能有效地把我们的诉求反馈给对方。

2、依法力争征收补偿

这里有两个意思，一是说被征收人应当主动提升自己的法律素养，不因法律知识的淡薄而被征收方所蒙骗。还有一个意思是说，被征收人应当谨记安置补偿必须符合相关法律法规的要求，千万不要听征收方说这是当地的政策就听之任之了。因为地方政策大不过法律，其中的规定一旦与法律相抵触，那么那这个文件就不能直接作为定价的依据。

3、对补偿区间心中有数

有时，征收方会直接询问被征收人期望的补偿额度。这时被征收人一定要心中有数、谨慎回答。尽量以房屋的评估报告和周边市场价格作为参考，也可以向专业人士咨询，弄清楚合理的补偿区间。同时，被征收人一定要和家人商量好，千万别还没开始维权，就先有人被征收方套了话，向征收方露了底牌。

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