贾汪太“豪气”!一口气挂了8宗地 总面积超47万㎡ 起拍价917元
7月6日,徐州市自然资源和规划局挂出八宗地块,总占地面积476553㎡,地块编号分别为2020-25、2020-26、2020-27、2020-28、2020-29、2020-30、2020-31、2020-32号地块,全部位于贾汪区潘安湖西侧片区。
2020-25号地块
地块位置:纬一路南侧,经三路东侧
出让面积:47688㎡
规划用途:住宅用地
容积率:2≤容积率≤2.2
建筑密度:≤20%
绿化率:不低于35%
起始价:9625万元
综合楼面价:917.42元/㎡
2020-26号地块
地块位置:前程路北侧,经二路东侧
出让面积:98866㎡
规划用途:住宅用地
容积率:2≤容积率≤2.2
建筑密度:≤20%
绿化率:不低于35%
起始价:19955万元
综合楼面价:917.45元/㎡
2020-27号地块
地块位置:前程路北侧,经一路东侧
出让面积:64615㎡
规划用途:住宅用地
容积率:2≤容积率≤2.2
建筑密度:≤20%
绿化率:不低于35%
起始价:13042万元
综合楼面价:917.46元/㎡
2020-28号地块
地块位置:前程路北侧,锦绣路东侧
出让面积:46667㎡
规划用途:住宅用地
容积率:2≤容积率≤2.2
建筑密度:≤20%
绿化率:不低于35%
起始价:9419万元
综合楼面价:917.43元/㎡
2020-29号地块
地块位置:纬一路北侧,经二路东侧
出让面积:100979㎡
规划用途:住宅用地
容积率:2≤容积率≤2.2
建筑密度:≤20%
绿化率:不低于35%
起始价:20382万元
综合楼面价:917.47元/㎡
2020-30号地块
地块位置:纬二路北侧,经一路西侧
出让面积:70043㎡
规划用途:住宅用地
容积率:2≤容积率≤2.2
建筑密度:≤20%
绿化率:不低于35%
起始价:14137万元
综合楼面价:917.42元/㎡
2020-31号地块
地块位置:经一路东侧
出让面积:9562㎡
规划用途:住宅用地
容积率:2≤容积率≤2.2
建筑密度:≤20%
绿化率:不低于35%
起始价:1930万元
综合楼面价:917.46元/㎡
2020-32号地块
地块位置:前程路北侧,经三路东侧
出让面积:38133㎡
规划用途:住宅用地
容积率:2≤容积率≤2.2
建筑密度:≤20%
绿化率:不低于35%
起始价:7697万元
综合楼面价:917.48元/㎡
上述8宗地块均为城镇住宅用地,其中25和28号地块还都需要无偿代建一所规模不低于12班的幼儿园,以满足未来片区内的幼儿教育需求。
从规划文件的内容来看,8宗地块全部限高54米,预计后期将打造18层以下的小高层产品。且上述8宗地块均要求竞得方在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一年内开工建设,2 年内完工并申请竣工验收,时间相对比较紧张,这也能反映出潘安湖片区高速发展的现状。
8宗地块将统一在8月7日下午3点开拍。
近几年,在政策的大力推动之下,潘安湖片区的发展走上了快车道,不仅生态环境得到极大改善,区域的人居氛围也日渐浓郁,不少买房人看中了这里的发展潜力,纷纷来此投资置业。
区域在售楼盘最新动态:
1.大华潘安湖首府
项目位于潘安湖湿地公园南侧,目前一期最后2栋精装看湖高层火爆落位中,建筑面积约116-129㎡三房和四房,均价8600元/㎡。
2.中昂博观
项目位于潘安湖湿地公园南侧,预计7月底加推9#楼,26层层高,三梯五户,简装,共计130套房源,户型为103、110、121㎡,具体开盘时间待定。目前启动定存,定存金额2万元,总价优惠1个点,价格预计在6900元/㎡左右。
3.禹洲鹭湖朗廷
项目位于潘安湖湿地公园东侧,前一批加推房源已经售罄。预计下批推20、22#楼,均为27层,2梯4户,户型为127、105㎡。预计价格6400元/㎡,具体开盘时间待定。
4.恒大潘安湖生态小镇
项目位于潘安湖湿地公园北侧,主要是建面约112-152㎡三室、四室户型,目前还有少量房源在售。
目前区域内的在售房源还算充裕,而且价格相比主城区更具竞争优势,未来的增值空间也更宽广。
编后语:今年以来,徐州主城区的土拍异常火热,现在,贾汪区终于也加入到了土拍热潮当中,而且一口气就挂出了47.66万㎡的“巨无霸”地块,总价超过9.6亿元,这份“豪气”着实让人惊叹!8月7日,我们一起见证这场年度土拍盛宴!