40万买的房子 现在出租2600一个月 卖掉的话90万左右

卖掉划算！

如果卖掉的话能卖90万元左右，那么说明这个房子市价也在90万元左右。

接下来我们算算租售比：

0.26*12/90=0.0347，也就是说，租售比为3.47%。

这个租售比对于住宅来算，还算正常，中规中矩，不高也不低。

但是，把这笔钱存在银行里的话，即使做无风险理财，比如大额存单、国债等，三五年期的利率也在4%左右。

这么一比较，从投资收益率角度来说，把房子出租是不划算的。

当然，不能仅仅考虑租售比，看得看这个房子的升值潜力，但是，从这个房子90万的总价来看，不可能位于北上广深等一线城市，像杭州、南京这些强二线城市都不太可能。

那么最有可能位于弱二线城市或者三线及以下城市，从城市来说，这个房子潜力比较一般，升值空间并不大。

而且，现在房子已经进入过剩时代了，现在房子能租出去，不代表将来也能租出去，要考虑到空档期，实际租售比会更低。

所以，我认为还是把这个房子卖了为好，大家认为呢？