任志强：人之将退 其言依然大胆
近日，“地产大嘴”任志强要退休的消息引起了各界的强烈关注。这位华远集团董事长向来以语出惊人而闻名，他的声音伴随着中国房地产的每个动静、每次变化，引发各种围观。
3月19日，任志强在参加北京师范大学MBA礼师季活动时，受聘为北京师范大学客座教授。对此，任志强在其个人微博上对外解释“今组织部已开始考察新班子，说明快退了。至少国有企业的官不能再干了，因此可以接受客教了。”这也是任志强首次证实自己将退休的消息。
任志强公布即将退休的消息后，众多媒体纷纷打电话向他核实，不胜其扰的他言语依旧不改风格“媒体们都太不讲理了。我退不退休是我个人的事。别都想拿我当你们的笑料。”
对于今后的去向，任志强在20日晚间还表示，“准备退休不等于已退，没有命令就必须坚守岗位；退国企不等于全退，要等指令”。此外，他还表示，退休不等于退出市场，人生可怕的不是法定年龄退休，而是心灵的退休。
■任志强经典语录
1.“粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫”
“泡沫是世界经济融入中国以后才出现的词语。只有将粉丝卖到鱼翅的价格才是泡沫。房地产就是‘鱼翅’，而鱼翅贵也不是泡沫，粉丝也是粉丝的价格，也不是泡沫。”
2.“人人都买得起房，有其所者不应再买房”
“有其所者不应买商品房，享受国家分配或限价、低价方式供给住房的不应购买商品房。正是因为对‘有其所’的理解变成了要有产权的‘有其屋’才产生了社会的争论和政策的动摇。”
3.“房地产商需要囤地 地里有粮心中才不慌”
“现在商品房的供应指标越来越少，今年也同样，国土资源部说的81个城市增加这么多供应量，80%是经济适用房，20%是商品房。如果担心下一顿没有了，房地产商是要囤地的，手里有粮心中才不慌。”
4.“工资在涨，GDP在涨房价不涨就不对”
“工资在涨，GDP在涨，房价不涨就不对了。全世界没有一个国家在收入增长时房价降低或者不涨，不符合经济规律啊。”
5.“中国人太有钱，房子太便宜”
“为什么中国30岁以下的买房占比高达30%以上？就是中国的房子太便宜了。事实上，在欧美、日本、韩国，30岁以下的年轻人是买不起房子的。目前中国的年轻人，基本上是靠父母的支撑才能买得起房子。”
6.“宏观调控不为了让房价下跌，是为了稳涨”
“宏观调控的目的不是为了让房价下跌，而是让房价稳定增长，不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。”
7.“房价降了，房地产开发商有权不盖房”
只要市场有需求，小户型再多开发商也会继续，因为有钱赚。房价上涨会吸引更多开发商来盖房子；反过来，如果大家都不盖，房价也就上去了——— 总之是由供求关系决定的。”
8“我是商人，不考虑穷人”“我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。”
9.“没买房的人都亏了”
“没有买房的人都亏了。”“人民收入还在涨，土地资源不能增长，这两头已经限制住了，那房价能不涨吗？”
10.“高档房本来就是穷人买不起的”
“从全国的情况调查，中国拥有第二套住房的比例只占8%，而这里面商品房的不到6%。高级的小区两会期间全亮着，主要为了‘两会’时间用，这些房子本来穷人买不起的。”
11.“公布开发商成本等于让男人公布老婆的三围数据”
“开发商是绝对不能公布成本的，这等于让一个男人把自己老婆的衣服全部扒光，让大众目测三围是一个道理，所以基本上不可能实现。”
12.“我的房价不会降，让外地甚至境外富人来买房”
建议北京放宽二套房购买政策，让更多外地甚至境外富人来京购房。“房价本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。过度扩张保障性住房建设，占用巨大的土地资源，使得房地产投资量缩小。”
3月8日，生于1951年的任志强年满60，已经达到国企的法定退休年龄。今年3月3日发布的华远地产2010年年报显示，任志强的任期将在2011年10月8日截止，他去年的年薪为758.17万元。
●挺任派：
“失去任志强，中国地产没真相”
在地产界，任志强的支持者可能也不是最多的，但是任志强的支持者们绝对和任志强的性格一样，一定是死心塌地，即使任志强退休，他们都不会改变对任志强的坚定支持。有任志强粉丝称，“若干年后，更多的人会明白任总当时对房地产市场的评论。”“失去任志强，中国地产就没真相了。”
陈宝存，全国房地产经理人联盟常务理事副秘书长，和任志强一起并列为“中国楼市唱涨派四大掌门人”，自称是任的粉丝。他认为，历史选择了任志强，虽然他的话那么不入高层决策者之耳，但是无疑是准确的。陈宝存提到任在自己心中的地位时说：“楼市的精准预测少了潘石屹，少了王石，加上冯仑和张宝全的失语，大佬里只成就了任志强一人。”
冯仑，万通地产董事长，曾表示自己长期赞同任志强的观点。对于任志强曾被扔鞋的事情，冯仑说他尊重别人的表达，“其实亚洲很多国家在经济转型时期，都发生过这种事情，没什么稀奇的，我们要以平常心对待。”
王巍，中华全国工商业联合会并购公会会长，提到任志强时赞道，“这才是任志强，好机智、猛火力、杠杠的！最好不要成熟。”
●黑任派：
“任志强只是一个头脑简单的商人”
相对于大多来自于业界的支持，任志强的惊人之语常惹来媒体和网友的骂声，不少专家也反对他的观点。
《东方日报》日前评论说，“回头看任志强的新书，你会觉得他真的只是一个头脑简单的商人。他做研究很认真，很努力，很花工夫，说他头脑简单，因为他做了那么多功课以后，居然还没有理出房产新政的基本思路。”
南工大天诚不动产研究所副所长吴翔华，对于任志强建议办个一人公司或夫妇合伙人企业来规避限购令的方法，直称其蠢，“任志强的这个方法真是不靠谱。就算你要想办法，也别想那么蠢的办法。”
●眺望派：
“退下来会更大胆说真话”
这一派的人士，有人为任志强今后的日子出谋划策，有人就此思考整个房地产行业的未来。任志强之所以能引起这么大的关注，归根结底还是因为房地产行业的热度。
暨南大学教授陈海权很期待任志强卸任后的表现，他认为，去除了国企体制内经理人的身份，任的言辞有可能更大胆犀利，直指要害。“随着影响力的倍增，越来越多的人认为他敢于说真话，对他卸任后如何发挥余热，我很期待。”
这一派人士有的说，“请更大胆地开炮吧！高官退下来之后才敢讲真话，大房地产商退休后是不是多讲点有良心的话呢？”“愿任总这大炮在没人管时炮声更大点。”“我想在中国任教授一定比任总干得好。”“期待任大炮能多放放炮。”“退了你言论更自由了，大炮将更加凶猛。” （南方日报记者 牛思远 实习生 肖垚）