最新！江北中小学排名出炉 最牛学区房价格是……

今年已经是江北新区成立的第五年了，从新区初建到现在项目城建一步步被落实下来，江北新区一直备受关注。作为南京未来几年重点发展的区域，目前板块内楼盘因为价格优势和未来潜力，一直颇受刚需买房人和投资客的青睐，而教育问题作为江北目前的短板，一直成为买房人最关心的问题。

近日，江北新区官网公布了《江北新区中央商务区创新十策》，重点介绍了2020年江北新区中央商务区的一系列重磅项目。

这里面就涉及了江北新区2020年关于学校建设的一系列情况。

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2020年江北新区将有4所学校投入使用，6所学校开工建设！

2020年江北新区将有4所学校投入使用，6所学校即将开工建设！

4所学校即将投入使用

这次江北新区公布的中央商务区创新十策，2020年初中央商务区将有11项工程交付投用，其中包括了4所优质的学校，分别为南京一中本部（高中部）、鼓楼幼儿园（江北分园）、南京南丁格尔国际护理学院、托马斯学校。

4所即将投入的学校现状：

南京一中本部（高中部）

南京一中高中部东至浦镇大街、南至迎江路、西至广西埂大街，北至浦辉路，占地面积约150亩。

南京一中高中部于2017年11月30日开始动工，2019年10月13日项目的音乐厅正式封顶。该校规划为14轨制42班寄宿制高中，计划于今年（2020年）秋季开始招生。

鼓楼幼儿园（江北分园）

学校占地11000平方米，建筑10000平方米。2017年9月开工建设，去年（2019年）秋季开始开园招生。办学规模：5轨15班，学生人数为450人。

距离该学校最近的楼盘是华润国际社区、江与城以及佳源玖棠府等楼盘。

南丁格尔学院

南丁格尔护理学院是南京市教育局、南京国际健康城投资发展有限公司、南京卫生学校和英国伦敦国王大学(King‘s College London)合作建设。南京南丁格尔护理学院将于2020年春季新学期正式启用。

学院位于江北新区核心区域内，紧邻CBD，占地约105亩，总投资约6亿多元，总建筑面积约7万平方米，将建设教室、实验室、图书馆、学生宿舍、国际护理科研中心、留学生公寓及外籍专家公寓、护理专家人才培训公寓等。

托马斯学校

托马斯学校是一所非营利性民办学校，学校将引入数年被评为全美高中第一的美国托马斯杰弗逊科技高中STEM课程与实验体系、教学管理和评价体系，覆盖幼儿园、小学、初中、高中四个学段，是一所K+12制非营利性民办学校。

作为托马斯学校的一部分，南京慧思顿高瞻幼儿园预计2020年春季开始招生，而小、初、高中部则预计在2020年秋季全面招生开学。

6所学校2季度之前开工建设

除此之外，还有多个学校将会在上半年进行开工建设。今年二季度之前6所学校即将开工建设，包括：江苏（南京）自贸区健康城育英小学、绿地幼儿园（含绿地邻里中心）、绿地中心小学、七里河中心小学、七里河中学、七里河幼儿园（含七里河邻里中心）。

育英小学

2019年年底，（江北新区）江苏（南京）自贸区健康城小学正式发布勘察招标公告。这是江北新区自贸区成立后的首所公办小学。

拟建设非营利4轨24班小学。建设内容包括教学楼、运动场、校园内道路、校园内管线、环境绿化等。

育英小学效果图

育英小学预计在2020年底完工，2021年投入使用，最早招生时间预计在2021年夏季。

绿地小学和幼儿园：位于江北核心区绿地金茂国际金融中心内，江北核心区G41地块配建的学校，周边有绿地海悦和扬子江金茂悦，绿地小学为D1地块，占地2.1万㎡，为24班；绿地幼儿园为D3地块，占地6083㎡，为12班，预计2020年3月施工开建。

除此之外，还有七里河幼儿园、七里河中心小学、七里河中学也会在2季度之前开工建设。近日，（江北新区）中央商务区七里河片区配套学校（含邻里中心）工程总承包招标公告发布。

部分学校争取年底前开工

另一方面，2020年稍微晚点动工的教育用地还包括华润幼儿园、新浦路幼儿园、新浦路中心小学、新浦路中学四所学校，这些学校即将启动，争取在2020年下半年开工。

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江北学区房格局曝光！江北买房学区怎么选？

如果对南京学区房教育格局有过一定了解的话，应该知道目前江北的教育实力在整个南京来说还是偏弱的。小学方面，公办比较好的有琅小明发、浦实、浦外，初中方面，公办比较好的有明发一中、浦外。民办中，属育英二外最好。

江北小学TOP5（不分排名）：

苏杰小学（民办）

育英二外小学部（民办）

浦口实验小学（公办）：施教区范围内大华锦绣华城属于比较新一点的小区，目前二手房挂牌均价在2.2万/㎡左右，其他浦园村、浦东村等小区，挂牌单价在2.1-2.3万/㎡不等。

浦口外国语学校小学部（公办）：施教区范围内的旭日爱上城小区属于品质小区，目前二手房挂牌均价在2.3万-2.6万/㎡左右；旭日华庭小区二手房挂牌均价也在2.3万/㎡左右。

琅小明发滨江分校（公办）：施教区范围内的明发滨江新城二手房挂牌单价在2.1-2.4万/㎡左右。

江北初中TOP5（不分排名）：

目前江北排名比较不错的公办初中有明发一中、浦口外国语学校和20中天润城分校。

育英二外初中部（民办）

六合励志中学（民办）

一中明发滨江分校（公办）：施教区范围内的明发滨江新城二手房挂牌单价在2.1-2.4万/㎡左右。

浦口外国语学校初中部（公办）：施教区范围内的旭日爱上城小区属于品质小区，目前二手房挂牌均价在2.3万-2.6万/㎡左右；旭日华庭小区二手房挂牌均价也在2.3万/㎡左右；旭日上城小区二手房挂牌均价2.5万/㎡左右；旭日家园小区二手房挂牌均价在2万/㎡。

二十九中天润城分校（公办）：天润城11-16街区，二手房挂牌均价在2.3万-2.6万/㎡左右。

江北潜力新校：

南京一中江北新区分校：雅居乐滨江国际施教区范围内的二手房挂牌均价在3.3-3.8万/㎡；正荣润江城是目前江北二手房挂牌单价最高的小区，二手房挂牌均价在3.8万/㎡以上；代招正荣润锦城、保利西江月。

江北优质民办学校：

育英第二外国语学校（中小学）、苏杰学校、励志学校（中小学）、明道中学（初中）、汉开书院（中小学）、书人实验学校（中小学）、托马斯国际学校、南京实验国际学校。

结合江北目前的学区情况来看，目前江北比较好的学区房可以参考以下给出以下几个搭配以供参考：

1、琅小明发滨江分校+一中明发滨江分校：明发滨江新城；

2、浦外小学部+浦外初中部：旭日爱上城、旭日华庭；

3、南京一中江北新区分校：雅居乐滨江国际、正荣润江城，代招正荣润锦城、保利西江月

2019年江北新区小学学校对应施教区范围：

2019年江北新区中学对应学区房施教区范围：

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学区助力！二手房成交单价突破4.5万/㎡

目前来看，江北板块房价最突出的核心区，几个挂牌价比较高的小区房价的上涨有一定原因是受到了学区的利好辐射。目前江北二手房挂牌单价和成交单价最高的当属正荣润江城，小区目前二手房挂牌均价38210元/㎡，小区内很多小面积房源成交单价突破了4万/㎡。

根据我爱我爱数据显示，2019年5月24号成交一套87.22㎡的2房，成交总价394.6万，成交单价45242元/㎡，也是目前正荣润江城成交最高价（不完全统计，也许有更高）。

从开盘的2字头，到现在的4万+元/㎡成交，不过几年时间，小区价格上涨明显，且还有一定向上浮动趋势。超高的得房率和完美的户型固然是升值的一大亮点，但最重要的还是有南京一中江北新区分校的学区加持。

南京市第一中学江北新区分校，小学、初中2017年9月招生。学校虽然建成时间不长，但近两年考试成绩在江北板块都比较亮眼。

据家长升学通消息，一中在江北设立初中部，随后的几次摸底测验排名，成绩都比较不错。

江北家长爆料

这是2019年江北新区初一某次小考成绩，根据表格来看，江北新区数学平均分71.9分，而育英二外均分高达88.5分，一中江北成绩也不错，均分82.7分，排名第二。

不过，据学校官网显示，之前一中江北新初一计划招生160人。也就是说上面新初一的考试成绩均分82.7，其实是一百多人的成绩。从已知的学校配套、师资、生源上看，一中江北确有成为名校的潜质，起点在江北板块也相对不错，但一名名校的诞生至少也要5年时间，一中江北显然还需要一定时间的成长。

同样施教区范围内的几个小区，正荣润锦城小区（南京一中江北分校代招）2019年共成交了64套二手房（不完全统计），其中最高成交单价已经突破了4万/㎡，是去年江北核心区二手房成交最多的小区。

在南京，学区和房价之间的关系一直是相辅相成的。目前的江北新区，各项城建配套都陆续落实发展起来，也有越来越多的人来到这个板块安家置业。区域发展的同时，期待更多的教育资源配套起来。

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