一桥到广州！百年沙溪村求旧改：广佛交界也有“被遗忘的角落”

沙溪村的位置有多优秀？

从地图上看，其正处于广佛交界的金沙洲南部，一线临江。东、北侧分别毗邻广州荔湾、白云。

周边有多个住宅区和万达广场、万益广场等商业，可见这里是人口密集之地。

一条广州环城高速隔开了新旧村

只不过，与洲上成熟的商住氛围不同的是，沙溪旧村的存在感似乎非常低。

这里保持着村落的原始面貌，部分租给了外来人口，但更多的是处于空置状态。

活动人口少，村里的卫生条件也比较糟糕。

沙溪旧村现状

当然，作为旧村，这里也保留了沙溪小学校、宗祠等历史文化痕迹。

但对于改造一事，有村民等到白头；也有村民认为现状挺好，不急于改变。

沙溪旧村现状

来到珠江边，一排看似废弃多年的厂房引起了楼市君的注意。

当地村民告诉楼市君，早在十几年前，一江两岸的厂房已被征收，但时至今日仍未见拆除动作。

至于旧村改造，也是只闻雷声不见雨，偶尔提一提罢了。

另外，村里还有村民在建新房，这或许也意味着，片区近期并无改造计划。

沿江厂房空置多年

抛开一片萧条的旧村，对面新区的生活景象倒是滋润。

五六层高的居民楼林立，路边还有一片空地作为停车场。

沙溪村新区

在这里，楼下开工，楼上居住的商住混合模式非常普遍。村旁的各类商店、食肆遍布，生活气息浓郁。

沙溪村新区现状

中午时分，遇上“神兽”放学，拥有70余年历史的沙溪小学门口更是热闹。

沙溪小学门口

曾被誉为中山九路

如今沦落到“手无寸铁”

资料显示，沙溪社区是村改居社区，地处大沥镇东部。

其西邻里水镇，北连广州金沙洲，东面与广州西郊沙河一河之隔，辖区面积2.33平方公里，常住人口8529人，流动人口约2.5万人。

珠江

社区下辖11个经济社，现有企业320家，主要以模具、五金、化工为主，集体经济收入来源主要是物业出租。

2019年，股东人均股份分红约1.5万元。对比大沥其他社区，这里的人均收入处于较高水平。 （来源：南海区人民政府网站）

按照当地人描述，大沥黄岐作为佛山地区早期的经济桥头堡，素有岐阳古道之称。

从广州中山八路经过滘口便来到佛山地界，因此黄岐在民间也被称为“中山九路”，由此亦可见广佛两地居民对此地的看重。

但如今城市面貌十年如一日、道路拥堵、“手无寸铁”……像极了被遗忘的角落。

当地居民迫切希望能将地铁引入，推进旧城改造，恢复大沥昔日的辉煌景象。

黄岐村落

一桥飞驾到广州

地价连续两次刷新纪录

因为位置优越，广佛交界一直是楼市热点。

自2003年金沙洲大桥开通后，这里的房价一路飞奔，如今也是站在广佛交界的第一梯队。

金沙洲

随着片区的开发，土地资源日益稀缺，土地市场亦是卖一宗火一宗。

去年8月26日，华侨城以17480元/平拿下白沙村地块，刷新大沥地价纪录。

目前该项目已命名为华侨城天鹅堡，预计9月开放。对面的中海金沙湾二手房价约2.6-3万/平。

今年1月17日，时代以18216元/平拿下时代水岸三期地块，大沥地价再创新高。

华侨城天鹅堡在建中

按照规划，片区将发展为广佛都市区的山水宜居新城。

未来，这里还将释放16宗宅地、22宗商服地、3所中小学以及一所九年制学校，预计新增人口2.8万人。

在等待多年之后，金沙洲的交通又将迎来新的突破。

官方消息显示，沉香大桥、大坦沙大桥将于今年11月开建。

另外，有消息称连接黄岐沙溪村和滘口的同心桥也将于2021年6月底前开工。