3年后 万科的高素质的员工会来抢你的工作 你信吗
引用知名房地产行业自媒体分析师胖狮的预言:万科在接下来的两三年里,销售额有可能会腰斩——6000亿元直接断崖式下降至3000亿元,请你一定不要吃惊!
那么,万科的13万员工何去何从?
未来3年,万科的销售额真的会腰斩到3000亿吗?
郁亮从王石手中接过来的盘子是年销售6000亿元。
但是,在2018年的9月例会上,郁亮喊出了活下去的口号。
这是万科第三次喊冬天来了。
早在2008年,王石就提出“拐点论”;
2014年,郁亮提出“白银时代”;
2018年,郁亮再提房地产进入“转折点”了,万科要“收敛”和“聚焦”。
而实际上呢,包括万科等房地产头部企业真的开始“收敛”和“聚焦”。对未来10-20年经济趋势的判断和房地产行业发展的判断,头部企业肯定是最有发言权。他们是处在风口浪尖上,水温冷暖,他们是最清楚的。
现在万科充足的资金储备,但是他们的土拍和并购已经已经开始下降。
先来看土拍:
2015年,万科新增105个开发项目,新增权益建筑面积约1580万平方米。
2016年,万科新增173个开发项目,新增权益建筑面积约1892.2万平方米。
2017年,万科新增216个开发项目,新增权益建筑面积约2768.1万平方米。
2018年,万科新增227个开发项目,新增权益建筑面积约2490.2万平方米。
2019年,万科新增147个开发项目,新增权益建筑面积约2478.4万平方米。
两连降!
再来看收购公司:
2015年,万科斥资61亿元收购了50家公司。
2016年,万科斥资201亿元收购了135家公司。
2017年,万科斥资334.5亿元收购了157家公司。
2018年,万科斥资393.9亿元收购了208家公司。
2019年,万科斥资121.5亿元收购了90家公司。
万科在2019年的收购力度还不到2018年的三分之一。
这是不是“收敛”。
万科们深知中国房地产行业的上坡路快走完,接下来,要走下坡路了。
所以,郁亮,开始有意识地踩刹车了。
未来两三年,假如万科的销售额断崖式下跌到3000亿,而万科的存货只有2076亿元的拟开发土地, 这点存货是不是不到一年就可以消化完。
在房地产行业,土地是“粮”,拿了高价地只是可能会死,但没有地一定会死。
行业老大尚且如此悲观,那这个行业的冬天还会远吗? 国内有近一万家房企,最终将会淘汰80
%,这8000家房企的机会都会发生债务危机,所以,应该早日通过危机化解,通过资产重组、债务重组、股权重组等方式,让自己的企业有个好的归属。
届时,万科13万员工,怎么办?傻子都知道,只会有很多的员工涌向人才市场,重新找工作。
未来已来,珍惜自己的工作,手握现金,才能渡过难关。
不仅仅是房地产行业如此,其他行业都是如此。
世界局势风云未测。 中美贸易战已经升级到生物战、科技战和金融战,未来是否会发生局部的热战都未可知。
突如其来的新冠疫情,给本来就奄奄一息的全球经济,狠狠地一击。很多国家已经无法偿还国家债务,全球的需求锐减,石油危机已经呈现,除了基本的民生消费和防护用品的生产消费,其他的生产基本停滞。逆全球化趋势,又中断了国家间的商贸往来,封国的消息此起彼伏。
国内的经济形势也不容乐观。中国尚有6亿人的月收入只有1000元,截止到2020年3月,失业人群高达4500万人。500万贫困人群又会返贫。
这是非常态的事故。
还有科技的发展如5G、人工智能、大数据技术的突飞猛进,会对整个人类的行为习惯带来根本性的变化。
例如机器人取代工人、取代部分律师、会计、驾驶员的工作;未来找工作将会是非常难的事情。
很多的不确定性存在是肯定的。
但是有一个是确定,那就是花钱很容易,赚钱很难。
所以,好好珍惜现有的工作机会,努力做好本分工作,努力储备现金,以备不时之需。
拥抱变化,改变自己,才能立足未来。
这个时代,唯一不变的是变化。
你只有以积极心态,拥抱变化,改变自己,去适应变化,才能生存。
1、学习是不可少的。只有学习,才能感知变化,学习变化,创造变化;
2、未来的工作机会是机器无法完成的工作,才需要人去做。能满足人的个性化需求、提供独一无二的产品和服务,才会有人来购买。比如高级私人管家、文化类职业、教育类职业、艺术类职业、稀少的产品等等。
3、对于无法从事高科技行业的人来说,选择一个可心的服务项目,才是你的未来。
4、每个行业都在朝着系统化、平台化、智能化、网络化、产业化的方向发展。最终形成行业寡头,这些行业寡头有了规模优势,集约优势,供应链优势,只有那些年轻的高素质的经过专业化训练的人才有自己的工作机会。你能做什么?自己要提前思考和准备。
---------------完----------------