2022年到底要不要买房 想买房的人看完这几句话再做决定吧！

2020年已经过去3个月了，虽然各地都出台了各种各样的“救市政策”，但是楼市依然没有任何起色。未来楼市走向依然扑朔迷离。很多人本来在2020年都有购房计划，如今这种情况很多人都开始犹豫，不知道2020年到底该不该买房，如果有想在2020年买房的人，可以先看完我下面的几句话再做决定。

一、国家依然没有放松调控

面对如今冷清的楼市，国家依然没有放松调控，在3月份和3月份全国各地都相继出台“救市”政策时，高层3次开会发文强调“住房不炒”，比如最近的一次在3月23日央媒《经济参考报》在头版指出：当前，要在坚持“房住不炒”的总体基调和“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下，客观分析新时期房地产行业在我国经济中的地位，在不将房地产作为经济刺激手段的前提下，精准发挥其稳经济的作用。中央的意思很明显了，不会再将房地产作为刺激经济的手段，国家依然会对房地产行业坚持调控不放松。所以说对炒房客来说未来没什么盈利空间了。

二、炒房客如鱼饮水冷暖自知，房子已经不好出手

在如今楼市寒冬里，虽然现在房价还没有出现大幅下降，但是楼市交易量已经十分惨淡了，克而瑞数据显示，2020年2月，中国34家千亿规模房企合同销售合计约为2414.93亿元，较1月的4037.21亿元环比下降40.18%。这还是新房市场，在二手房市场上如今出现了有价无市的尴尬景象。许多人把房子挂到中介平台上，几个月都无人问津，就算降价百分之20好像也没什么效果。确实现在的人们都在持有观望态度，不会轻易出手。

三、房价缺乏后续增长动力，很多地方房价将走下坡路

这一次国家对房地产行业调控政策不管是时间上还是力度上都是历史上最严厉的调控，并且在如今楼市如此困难时国家也没有放松调控的意图，并且多次发文强调“住房不炒”。可以看出这次国家调控房价的决心。并且现在中国人口出生率不断下降，很多地方人口不断流失，所以未来房价已经失去了上涨动力。未来，如果房价出现下跌，肯定会有很多炒房客急于卖房，到时候房价会下降得更快。特别是三四线城市，不像一二线城市有人口支撑，没有人口支撑的三四线城市房价必然会下跌得很厉害。

四、棚改结束，旧改开始

最后棚改攻坚十三五明确要求，“到2020 年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造”。这说明2020年中国就会结束棚改，而早在2019年旧改就已经开始了，没有了棚改，楼市就缺少了资金的流入，而旧改取代棚改，不但是对房地产行业的一种调控，还解决了未来住宅老旧后拆不起的问题。试想下，未来高层住宅出现问题后，哪个开发商愿意拆迁呢？而旧改就刚好能解决这个问题。

五、选择好开发商，未来几个月很多房企将破产

这不是危言耸听，自从国家在2019年采取综合措施，严控资金违规进入楼市后，房企的日子就越来越不好过了，比如去年福晟地产被世茂地产并购案，可以说是中国地产行业历史上最大并购案，福晟地产是2018年的黑马不可谓不强，是中国地产百强第35名，土地储备高达8000亿，但是还是在国家的调控下资金链断裂，最终被世茂地产并购退出了历史舞台。而现在楼市比去年更是艰难，我相信，在未来几个月内，将会有很多房地产企业撑不下去。

六、市场购买力、购买欲望不强

首先大家现在对房价都持有观望态度，确实大家现在都不看好未来几个月的房价。但是更重要的是人们现在的收入或多或少都受到了影响，囊中羞涩，想买房也是无能无力。所以未来几个月房地产市场销售量都不会乐观。

2020年要不要买房，我的意见是如果是刚需还是可以在觉得优惠时入手的，但是现在一定要找体量大而且名声好的开发商，不要买房之后开发商就倒闭了或者是房子建成后出现质量问题。但是大家如果想买房投资挣钱的话，还是打消这个念头吧，如今“住房不炒”深入人心，炒房客会慢慢退出历史舞台。

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