我有60万存款 祝福我买到房娶娇妻吧丨“我爱问佳骏”端午特辑
钱江晚报·小时新闻记者 王佳骏
端午不能祝福快乐，只能说安康！对于购房者而言，“安康”买房，就是最大的愿景。因为限价，让等待的人不再焦虑，让置换的人不再担心。
本期“我爱问佳骏”端午特辑，在这个阖家团聚的日子里，针对一些家庭提问，作出了相关解答。
第1问
- 我爱问佳骏 -
佳骏你好！本人今年打算结婚了，对象名下已经有一套房，所以我在想要不要也把房票用掉，以免浪费三成首付的机会。但首付只有60万，目前不在杭州工作，请问有什么推荐的吗？
第1答
- 我爱问佳骏 -
就看你之后有没有回杭定居的准备，如果没有，建议不要买在杭州，这个首付三成的机会，留到你想发展的城市去。房票固然可贵，但资金也是有限的。
如果之后打算回杭，那应该去买，不要浪费了名额和房票。60万的首付，相当于200万元的总价。大江东、富阳、余杭良渚（部分）仁和、临平（部分）都可以选择。找一些有倒挂的盘摇号，摇到了就放着，作为长线持有，届时可以自住也能置换，比较安全。
第2问
- 我爱问佳骏 -
家住在临安，儿子在温州读大学两年后毕业，基本会在杭州发展，现在应该先替他买房吗？目前在看春风金沙，值得入手吗？
第2答
- 我爱问佳骏 -
这个概率还是挺大，你确实可以给儿子看起来。算上期房交付的周期，等他毕业时，刚好能够入住。唯一的不确定性就是板块，但手头先购置一套，届时即可自住也能置换，还是比较保险的。
金沙湖是杭州东部当下发展最为成熟的地区之一，但板块断供已经多年，这块宅地位于板块核心区，周边涵盖天街、印象城、银泰三大综合体，交通也很方便。
春风金沙项目还是比较适合年轻人的，除了板块还有其现代风的装修风格。我看过它的样板房，和绿城以往项目不同，通过一些精致的软装元素，浓缩了实用的功能与细节，更加匹配年轻人的生活方式。
昨天春风金沙领出了预售证，你可以先去登记摇号试试，作为杭州首批双限楼盘，还是可以期待一下的。
第3问
- 我爱问佳骏 -
准备给孩子买个婚房，预算有限。杭州地铁四期会到崇贤吗，崇贤今后会有大的项目发展吗？目前新盘2.3万/㎡，值不值得入手？
第3答
- 我爱问佳骏 -
近年来崇贤拍地势头很猛，等到这些楼盘大批量交付后，这个刚需的板块将会更加放大没有地铁的劣势。杭州诸多板块中，感觉没有一个像崇贤一样迫切的需要地铁。
从最近崇贤有楼盘流摇，即使需要摇号的楼盘，去化也只能说相当一般，感觉大家对于地铁的硬伤都是心存芥蒂的。我仔细想了下，在杭州2万＋的板块里，似乎真的只有崇贤是没有地铁的。
地铁的规划和落地是两回事，规划阶段一切都不好说。如果崇贤地铁开通了，2万3的单价完全站得住脚，如果没有这方面的利好刺激，2万3的单价，似乎短期还有一定的风险——限价是限最高价，并没有说不允许让开发商降价。
第4问
- 我爱问佳骏 -
想咨询下，我们17年底买了璞丽东方的洋房，去年刚生了小孩。今年我丈夫工作调动到西湖边上的保小附近。考虑到宝宝上学，想卖了璞丽买保小的学区房（没钱买二套），你觉得值得吗？会不会卖了后，原来的房子又涨了。
第4答
- 我爱问佳骏 -
房子首先要满足自身需求，当你们的生活区域已经不在原来的地方时，考虑到通勤成本，这套房子确实应该卖了置换。
买到保小附近，既能满足生活需求，又顺带解决了学区问题，一举两得，当然是值得的。你要置换的是学区房，从保值性上看，学区房应该不亚于璞丽东方的洋房。
第5问
- 我爱问佳骏 -
一家三口目前自住滨江天街附近的89平方米，现在有改善需求。想问，现在住的房子没满两年，出手置换是不是不太划算？等两年又怕房子会涨价。
第5答
- 我爱问佳骏 -
限价最大的好处就是，新房不会大涨，对于购房者而言，没有担心的必要。而二手房市场现在比较稳定，如果距离两年时间已经不太长了，你可以等待下，这个税费能省就省。
手上持有一套房，然后准备置换形式，而且又是在滨江天街附近的优质板块楼盘，等待期是相对安全的，你完全不用担心。
本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。