为什么现在的房子越来越难卖？年轻人说出了实话

这几年大家是不是觉得现在的房地产没以前炒的那么火热了？人们茶前饭后讨论的焦点似乎也与房地产无关，是人们开始对房地产的淡漠？还是房地产抛弃了人们对购房的欲望？今天就现在的商品房为什么越来越难卖这个话题一探究竟。

商品房为什么不好卖？房价过高？否！一线城市以及新一线城市几万的房价交易现场依然火爆。房产过剩？否！全国诸多大城市均已限购。这些问题皆是浮云！现如今望眼全国，各地商品房涉及一线新一线以及二线城市并不存在商品房卖不动的情况，更多的是“有市无价”。

那为什么大众一致认为现在的房子越来越难卖呢？归根结底还是楼市边缘化的问题，在2010年国家出台了新的限购政策，针对的也就是一线和二线城市地房膨胀的问题，一二线城市出了限购令，那开发商无地可盖也只有把触角伸向三四线城市延伸，甚至经济稍微发达一点的县城也出现知名房企的身影，司空不见怪，同样是为了生存，那盖不是盖呢？只要房子能卖出去，去那也就管不了那么多了。

大量的房企轰然涌向三四线城市包括县城，经过各大房企地产商的全力打造，全国三四线城市的房价也由此拉高，毕竟人家走的是精品路线。因城市要发展，地方政府还是愿意支持更多的房企地产商走进来，大量土地被拍卖，政府财政赤字有了杠杆的支撑，发生了质的变化。但大量的过度开发地产肯定有利就有弊，毕竟这些城市的承载肯定不能与一二线城市相比，商品房过剩也就成了当前最为棘手的问题！

对于当前商品房去库存难消化的问题，其实最有发言权的当属80后或者90的新一代青年人，他们是当前商品房的需求者，也是决定将来楼市兴衰的载体，我们给出当代年轻人对当前楼市客观、理性的现实说法：

一 年轻创业，凭个人能力买不起房

当代青年人无疑是支撑整个国内经济的主要核心载体，他们有抱负有担当。中国自改革开放1987年“商品房”这个新兴词汇进入人们的视野，60后70后承载了当时商品房主要的购买者，因其特有的属性，商品房属于个人私有财产，婚娶购房，公有房换购，这代人都想拥有自己的个人房产，便加入了购买商品房的大军，造就了商品房在中国的热度。

经过多年的发展，商品房成为了当今社会最为昂贵的商品，一代人省吃俭用勉强购得一套房产，当代年轻人与父母共居也成为了中国目前的现状，由于房价上行的压力，年轻人更多的处在创业阶段，对于购房的欲望并不强烈，再加之近些年全球经济进入衰退期，国内经济受到波及，经济不景气使得处在创业期的年轻人更无从问津谈及购置房产了。

二 房产70年产权，年轻人更无购房欲望

现阶段中国商品房的使用权限为70年，足够一代人的居住时间，中国商品房的发展历程也不过才30多个年头，一套房完全可以容下两个家庭，一家两代人居住一起也是中国家庭目前的实际情况，年轻人完全可以不用自己再去另外购房。

从上述两点分析不难得出结论，年轻人对当前商品房的购买欲望并不理想，2015年国家出台去库存政策，鼓励房地产开发商顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品房价格。

当前中国的房地产市场也将逐渐回归消费理性状态，随着国家在2016年全面放开二胎政策和全面推进城镇化的建设步伐，中国房地产也将由此回归它的居住属性，炒房热或将一去不复返。