宅基地不可以继承？满足这两点 也能拥有合法的宅基地使用资格

导语：农村宅基地是农民住房保障基础，农村集体经济组织成员有合法占有并使用宅基地的权利。村民满足宅基地申请条件时，便可以向村集体提出宅基地申请来获取宅基地；当本村内没有闲置宅基地时，无宅基地的村民还可以通过继承农村房屋的机会来获得合法的宅基地使用资格。

当本集体经济组织成员死亡后，其宅基地及地上房屋的继承该如何处理呢？下面我们一起来看看吧。

宅基地不可继承，农宅可继承

根据我国继承法，2021年1月1日后便以民法典为依据，遗产指的是自然人死亡时遗留的个人合法财产。对于宅基地来说，其并非个人财产，而是属于村集体所有的，所以村民的宅基地是不可以继承的；但是宅基地上所建造的房屋是属于村民所有的，是村民的个人合法财产，能够依法继承，并且根据“地随房走”的原则，继承人继承农宅后可以继续使用该宅基地。

宅基地使用的权利类型

农村宅基地的使用根据获得方式的不同可以分为两种，一种是作为本集体经济组织成员身份所拥有的宅基地合法使用权，拥有这项权利需满足“一户一宅”的要求，并且该宅基地使用权是随着人的消亡而灭失的；第二种便是通过继承或购买农宅所获得的宅基地使用权，该权利是根据房屋使用寿命的终结而灭失的，即一旦房屋破旧或坍塌限期拆除后，集体便可无偿收回该宅基地。

发生继承后，该如何继承农宅

当宅基地上的房屋涉及到继承时，根据继承人的不同可以分为以下3种情况。

继承人为本村村民且在该村没有宅基地时，该村民在依法继承农宅的同时，还可以变更宅基地证书，可变更为以农村集体经济组织成员的身份来使用该宅基地；继承人为本村村民但是该村民已经在该村拥有一处宅基地了或继承人为城镇户口时，继承人可以依法继承房产并且可以继续使用宅基地，但是该宅基地的使用权是随着房屋权利的灭失而灭失的；继承人为外嫁女或外村村民时，无论继承人在外村有无宅基地，由于其户籍不在本村，那么该种继承适用于城镇户口的情形，依法继承房产，虽然可以继续使用宅基地，但是在办理的宅基地使用权证上其权利仅仅是占有使用的权利。

结语：宅基地虽然不能继承，但是农宅继承人若为本集体经济组织成员并且在该村没有宅基地的话，那么在合法继承农宅的同时，便拥有了以本集体经济组织成员的身份合法使用宅基地的权利，该权利可以通过变更宅基地使用权证来体现；如遇宅基地征收时，除了享有房屋补偿外，还会有土地补偿。对此，你有什么看法呢，一起来说一说吧。

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