中国最大的炒房团都藏在A股上市公司

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想向组织报告！ 融哥发现最大的炒房团都藏在A股上市公司中了......

01

一夜暴富的上市公司

钢铁直男融哥一直觉得，对于女人来说，“包包”治百病；对于上市公司来说，房地产可解万难。

最近广州浪奇（000523.SZ）最为成为史上最强拆迁户，一夜暴富的神话一下站在了风口浪尖上，更加坚定了融哥的这个看法。

12月11日，广州浪奇公告称，因广州市城市更新改造需要，广州市土地开发中心（简称“广州土发中心”）拟对广州浪奇位于广州市天河区黄埔大道东128号地块进行收储。根据双方拟签署的收储协议，拟收储金额为21.56亿元。

此外，若广州浪奇在签署《收储协议》后12个月内按要求交付全部土地的，广州土发中心将向公司支付收储土地商业用途市场评估价的10%，即4.31亿元作为奖励。

这就意味着广州浪奇最高可获得拆迁补偿款达25.87亿元。

要知道这接近26个亿什么概念嘛！？

广州浪奇去年一年的净利润才3329.22万元。广州浪奇在上市26年间，净利润总计也不过4.75亿元。算下来这笔拆迁款相当于公司114年的净利润，也是2018年净利润的78倍之多。

就以发布公告那天计算，2019年12月10日收盘价5.55元/股，广州浪奇总市值也不过34.83亿元，这笔拆迁款就占当时广州浪奇总市值的四分之三。

投资者闻到肉腥味就疯狂扑了上去。

此后连续两天，12 月 11 日至12 月 12 日，广州浪奇股票收盘价格涨幅偏离值累计达 20.64%。这阵势吓得一直不显山不露水的广州浪奇赶紧发布股票交易异常波动公告。

老母鸡变凤凰？穷酸屌丝一夜炸富？天降馅饼中了大乐透？

融哥想不出还有什么词可以形容，但是突然想起了雷霆一击的灵魂之问，——为何学历不值钱，学区房那么值钱？

这是真的无解呀。

02

拆迁拆得出未来？

这个就像一个一无所有的穷小子，一直在温饱线上苦苦挣扎之时，突然中了五百万彩票。外界最庸俗的问题就是，只是一下子这么多钱，你打算该怎么花呀？

是买房娶媳妇呢，还是先还房贷，剩下的打工挣钱继续还呢？

在传统的快消品、日化品领域，一直都是两面针、云南白药这类名企苦苦支撑国产大局，与宝洁、联合利华、强生这些国际巨头对抗。

以洗衣粉等洗涤用品为主营业务品的广州浪奇，作为广州老牌日化企业，一直在行业内近乎小透明般的存在，特别是在受消费升级冲击和行业大佬的夹击，业务都很“萎缩”。

净利润一直不到五千万，特别是今年上半年，应收款和存货都是双高，光是应收票据及应收账款、存货合计高达47.9亿元，占总资产的63.92%；经营活动现金流量净额已连续两年为负，从去年-6041.07万元扩大至-8219.24万元。

这次靠着拆迁，挖掘机一响，黄金万两。下次呢?接着的日子怎么过？

2018年9月份，广州浪奇想要转型升级，收购百花香料夭折之后，在2019年4月份又开始准备生产大麻沐浴液。

大麻沐浴液？是再追工业大麻概念，还是真的准备量产，这个东东政策风险怎么把控？融哥想好不容易得来的拆迁款，还是做点能落地变现的好。

03

一房“解”百困？

说起这有名的“拆迁潜力股”，融哥不禁想到了今天再度涨停，实现11天10板的南宁百货。

一手发动的宝万之争，让央企华润失色，红烧肉王石出局，使整个万科管理层都做了被炒鱿鱼准备，名动江湖的资本大鳄——姚振华，之所以死死盯住南宁百货，也是因为拆迁。

融哥当初写的时候还是七连板，现在都11天10个板了，可想这块肉得有多肥。

核心就在于仅仅南宁百货将要拆迁的一处位于皇家地段（核心地段）商场——朝阳门百货大楼的拆迁价值保守估计就值24亿，近公司总市值的四成。

这还是南宁百货旗下的新世界店、文化宫店、金湖店、贺州店，都还没算呢。

姚老板敢于和南宁国资委叫板，靠的就是”房地产能解百困“的信念。

另外更热闹的还在A股市场中上演《有房在手不愁过年》连续剧。

海马汽车为了保壳，一口气卖掉401套房，其中海口365套，上海36套；

四环生物子公司将其承包的多个地方的林木及相应的林地使用权转让给六万林场，转让价款为1.71亿元；

*ST游久近日拟通过上海联合产权交易所挂牌出售8套房产，估价1.55亿元，扣除相关税费净利润增加约8000万元；

哈森股份拟转让苏州市昆山花桥镇1处房产，转让价格达1亿元；

全新好子公司零七投资拟以总价2500万元的价格将名下持有的鸿颖大厦27层11套房产；

东方钽业公开对外出售公司所有的北京千鹤家园小区11套房产，评估值8756.69万元；

主营果品销售的香梨股份以2492.26万元的定价出售公司位于新疆库尔勒市圣果路圣果名苑小区内办公楼房地产的同时，又拟以自有资金6741.00万元购买位于新疆乌鲁木齐经济技术开发区翠湖路上的两层商业办公楼；

更多的融哥有点数不过来了，有知道更多的帮融哥在留言区继续往下续。

这让不少股民戏称“原来最大的炒房团在A股”。

更热闹的是今天刷屏的深圳宝安中粮凤凰里花苑小区，以“打响保卫资产第一枪为名”，在业主群中提议集体涨价。

住建局认为，该小区个别业主行为严重悖离“房住不炒”精神，随即对涉事小区采取暂停二手房网签手续，使之房产无法交易。

剧情惊险刺激极了，令人血脉喷张。

临近年底，一时间仿佛拆迁、林地、地皮、二手房、公寓办公楼，无论公司还是个人，只要是与房地产相关的，都成了全民财富争夺战最激烈的阵地，刺刀见红，枪管发热，赢则会所嫩模，输则工地搬砖。

满眼望去尽是房地产，这样真的好吗？

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