买房该选“楼梯房”还是“电梯房”？听完内行人的话 我不纠结了

房价一直居高不下，目前也没有太大的降价的可能性，没办法，刚需用房，该买还是得买。但是，同样是买房，楼梯房的价格要比电梯房低不少，不过好像听说电梯房的居住体验没有楼梯房好。买房该选“楼梯房”还是“电梯房”？听完内行人的话，我不纠结了。

内行人说，其实，楼梯房和电梯房的主要区别在这4个方面，可以说各有好坏，最重要的还是看你的实际需求更侧重哪一方面。

1、居住体验

如果单纯从居住体验上来说，电梯房是要比楼梯房好很多的。出行有电梯，不用爬楼；小区内的基础设施更加齐全，可以在下面休闲；物业管理更加严格，小区环境更好；房屋的隔热等各种都要比楼梯房好。如果家里有老人、小孩的话，电梯房会更加适合。

2、安全性

我们国家的整体治安是非常不错的，但是有的时候也免不了有些小偷小盗的。不管从哪方面来说，电梯房的管理都要强过楼梯房，各种设施也更完善，安全性更高。所以，如果你觉得自己家里没什么重要东西，不怕盗窃的话，选择楼梯房是可以的；如果家里有重要文件、贵重物品等，当然更倾向于选择安全性更高的电梯房。

3、物业费用

电梯房的基本设施要比楼梯房完善很多，而羊毛是出在羊身上的，这些基本设施的投入、运营、维护、管理，都需要业主自己掏钱，所以电梯房的物业费用要高很多。而楼梯房，设施、管理都不够严谨，这方面的钱也要少很多。

4、公摊面积

买房的时候，我们交的钱，除了房子的实际面积，其中还有一部分是公摊面积。房子越高，公摊面积越大，出的钱也就越多，电梯房的层数要比楼梯房高很多。一般楼梯房的公摊面积是控制在10%以内的；而电梯房的公摊面积约15%左右，而且，随着两梯四户、两题多户的出现，公摊面积越来越大，多的能超过20%，所以，电梯房的性价比要差很多。

内行人分析说，电梯房各方面确实是要比楼梯房更好，可以说除了贵，没什么大毛病；而楼梯房主要优势就是价格便宜，更加划算。现在的大趋势是电梯房的，如果经济不是很紧张，建议是买电梯房更好，但是如果不介意楼梯房的不便，手头资金比较紧张的话，选择楼梯房也是可以的，主要看你自己更在乎什么。听完内行人的话，我也不纠结了，就我目前的情况来看，我觉得我还是选择楼梯房吧。

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