就深圳楼市最新调控八条措施讲五句话

文/宋丁 中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任

深圳楼市最新调控措施出台了，共八条，因为原来曾经出过一个八条，这次又是八条，故称为“新八条”，和上次不同的是，这次是八个部门联合推出，可见力度之大。

对新八条的内容，网上已经有一大堆的解读，我就不展开了，只讲五句话：

第一句：政府不容易！明明今年深圳经济压力山大，明明需要楼市有点热度，多一点成交量，多一点给城市经济的贡献，可这个房价就是要跑的更快，捣市场的乱，将政府的军，让上层都发急，政府不得不出手，无奈之举，清晰可见！

第二句：调控是顺理成章。这两个月来，深圳楼市走得太快了，房价再攀新高，已经7万+了，连京沪都敢丢下，如此下去，的确麻烦！从头到脚套上一圈链子，好好好，顺理成章。谁让你房价跑得这么不讲道理？

第三句：急刹车效应会出来。这次的八条，不少新名堂，基本上是围追堵截，连你想假离婚买房都给你堵死了。不要以为政府没招，这不，大中小招都齐了，那些投机小动作，掉链子了吧？

第四句：单压需求不是长久办法！这次的八条，条条都是压需求。其实，投机的需求要往死里打，投机的需求要讲究分寸地压，而刚需、改善等合理的居住需求本来不应该打压，还应该扶持，可是，这次顾不上了，搂草打兔子，统统一边晒太阳去！这就潜伏下隐患了。这办法，肯定不是长久之计啊。

第五句：必须从根上解决供应问题！这已经不完全是深圳市能自己办到的事了，上面不给够土地，深圳就拿不出足够的地去盖房子，大家只好去抢房，中间混杂了太多的投资者。旧改腾地？别跟我逗乐了吧，这些年来，旧改有多难多慢？一旦立项及建成，都是房源少、高价位啊。都市圈？人家东莞、惠州同意你深圳单独决定拿走人家的土地去盖房子吗？

好了，新八条来了，让我们好好享受几个月楼市的安宁日子吧。几个月后，热浪会不会换个面孔卷土重来？我当然不清楚。

因为，我前几天说了：不仅要有扬汤止沸，更要有抽薪止沸。新八条是深切的扬汤，但连浅显的抽薪都不是。