无法下定决心买房？六句“真心话”让你看清房地产的真相！

作者: 吉林特价房2019年的楼市可以用4个字来形容最为贴切“起起伏伏”，注定了2019年是中国房地产史上不平凡的一年！

1-2月，楼市的成交陷入了低谷，不少楼盘是打折促销、降价甩卖...3-4月，在户籍开放的刺激下，市场又开始火热起来，新房二手房成交量大增，各地上演小阳春....5月，往年热闹的五一小长假，成交量居然腰斩.....

起伏不断的楼市行情，让人眼花缭乱，捉摸不透。作为刚需购房者来讲不知道到底该买房，还是不该买房。买房吧，房价降了现在买岂不是亏了？不买吧，时不时的房价又涨一涨，再涨起来更加买不起。在2019年这样一个特殊的时期，到底要不要买房？小编跟你说6句掏心话带你看清房地产的真相！

-01-关于要不要买房？“因人而异”

房子在中国代表的意义众多，承载众多的东西，比如说教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……所以说房子是生活中的必须品，同时房子也代表一个人的身份地位，是看得见摸得着，是实实在在的东西....

所以关于要不要买房这件事“因人而异”。如果你是自主刚需买房的话，不论是2019年，还是2020年什么时候都可以，因为你的房子是用来住的，房价涨的跌都跟你没有太大的关系；但是如果你买房是用来“炒”的，房地产的投资机遇期已经过去了！

-02-关于房价是涨还是跌？看三项指标——政策、土地、人口

房价是涨是跌，最主要的是看这个城市的三项指标——政策、土地、人口。房地产界有句有名的话，房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。不管是一线二线三线城市这个规律都适用，如果你要买房的城市土地紧缺人口大增，买房政策宽松，那么房价有上涨的趋势，就要趁早出手。如果你所在的城市人口一直处于下降趋势，土地供应充足，那么房价上涨动力不足，买入就要慎重。

-03-关于买房如何选择？选对城市很重要

买房最重要的就是要选对城市，如何选择城市？根据城市梯队选择

第一梯队：北、上、深、广州第二梯队：南京、成都、杭州、武汉、重庆、天津、郑州、西安、佛山第三梯队：合肥、厦门、青岛、苏州、沈阳、长沙、昆明

第一二梯队城市房价高，但是买房的回报率也高，房子不愁卖；而三四线城市房价虽然低一些，但是不好卖，所以买房前要想清楚自己的目的，选对城市。买房其实你买的就是这个城市的发展。。而中国目前正在进行城市化，房子会随着城市的发展不断升值。

-04-关于什么是好房子？好住、好租、好售、好融资

什么是好房子？好房子就是好住、好租、好售、好融资的房子。

一套房子，如果你自己都不想去住，那你当初买它干嘛？一套房子如果连租都租不出去，那你当初买它干嘛？一套房子如果你连出售都出售不了，那你当初买它干嘛？

-05-调控可以降房价吗？调控只为稳房价

楼市调控的目的到底是什么？很多人总觉得调控是为了降房价，所以一直不肯出手买房的原因无非是觉得调控还会进一步收紧，房价还会进一步下调，但是其实调控的真正目的并不是为了降房价，而是为了稳房价。所以那些抱着调控降房价买房的人不要太天真。

-06-房价暴涨暴跌，到底谁得利？无人得利

买了房的人的希望房价暴涨，没房的希望房价暴跌，而实际上不管出现以上哪一种情况对整个社会来讲都是不利的。房价暴涨的幅度越大，危险系数就越高。进而造成穷人越穷，富人越富，社会两级分化不断加大。如果房价暴跌，引发的可能就是银行的危机，地方债务危机，失业潮、降薪潮随着而来。

一句话，有需求尽快上车。刚需越早买越好。