房地产很麻辣：千万元房价天上打架 地上刚需不说话

一楼盘，首次开盘15分钟成交破亿，20分钟破2亿！二度销售，15秒被抢光，第三次销售，半天售罄，吸金23亿……这个楼盘在深圳，它的名字叫豪宅；

一楼盘，最便宜的1700万元起，最贵的8000万元。光项目的认筹金就要600万。购房者排队认筹有购房者表示“非这里不买”……这个楼盘在上海，它的名字叫豪宅；

一楼盘，户型在170㎡以上，总价在1200万以上。992个家庭报名选房，平均16个人抢1套房子……这个楼盘在杭州，它的名字叫豪宅；

一楼盘，78套毛坯，预计6月发售，光是进场参观就需要验资2000万，房屋总价预计2500万以上……这个楼盘在南京，它的名字叫豪宅……

一波疫情，让一部分购房者看到了生存的艰难，选择了退出和房子的这场拔河。而一波疫情，又让另一部分人看到了“家”的重要性，选择了花更多的钱，买更好的房子。这波疫情炸沉了一波购房者，也把深藏水底的另一拨人炸出了水面。

我真傻，真的。我单知道没钱买不了馒头咸菜和学习课本，没钱无法翻建家里的老屋。每次看到城里的灯火闪亮，我就在想，房子是我盖的，可是这里却没有我的一间。如果攒够钱，我就买它一间最小的。

我真傻，真的。我单知道没钱的痛苦，却从未体会过有钱的烦恼。大冷天，在大城市里戴着口罩排队，就是为了买一套不足村里自家院子一半大小的房子，而买一套城里房子的钱，快买得起整个村里的房子了。动不动就是几千万，他们的钱是大风刮来的？

不是说疫情导致饭店关门，汽车火车停运，经济下行了吗？连工地上包工头平常抽的烟都从二十几一盒换成了十几一盒了。为啥买个房子大几千万，人们就跟后头有狗撵似地冲进售楼部呢？卖房子的小姑娘是挺好看，但是，买这么贵的房子，又不送媳妇，是不是买房人的脑袋都让门挤了？

仿佛房地产市场从冬天到夏天没有任何过度，一个托马斯回旋就完成了楼市从颓势到牛市的逆转。有调查机构的数据显示，楼市已经不能叫复苏了，深圳、成都、福州、苏州、杭 州、淮安、扬州、嘉兴、汕头等 9 个城市的房产成交表现甚至超过了去年末的水平。

也就是说，第一个跳出来说需要救助的产业，却第一个强势反弹了。豪宅尤其抢手，前来认筹的购房者年纪还都不是很大。甚至于有的豪宅楼盘在认筹当天，年轻火力壮的大小伙子还因为插队抢房源而互相动手。有网友感叹：“哄抢2000万的豪宅，豪宅难道是大白菜？”

马云说，房价如葱。抢豪宅的说，房子如白菜。这让刚需们情何以堪呐。可是话又说回来，现在入市买房的人里，有几个是刚需？真正的刚需表示“很受伤”，他们现在不知道窝在哪个角落，一针一线地缝补自己由够买整套到首付再到凑不齐首付而撕裂的钱包。

房价在千万级的云端打架，手里攥着三瓜俩枣的刚需购房者，怎么会这么不合时宜地出现在这种“豪宅靠抢”的事故多发现场？一个是没有这个身份，一个是受不了这个刺激。坐山观虎斗，或者说，你们玩你的，我看看就好，才是刚需购房者正确的打开方式。

当然，也不能说开发商不地道。定位为精品时尚小户型住宅，位于号称第二个“陆家嘴”前滩的上海某楼盘开盘，其推出的约46平米小户型受到刚需购房者追捧，认筹比高达555.7%。其宣传的口号就是：“单价9.2万，总价也不过420万，这样的价格在上海来说（更何况前滩板块），实在算不上天价！”

好一个“不过420万”！420万买46平房的刚需购房者，你见过吗？真的刚需，有那些钱买一套郊区的大平米，不好吗？真正的刚需，敢于直面惨淡的人生，敢于正视飙高的房价。但是，刚需们是不会去买的。因为刚需买房是为住，天价买房是为卖！

人均1.5套房，超九成家庭都有房住，这说明我们不愁住的地方，但是，作为城镇化必然的结果，刚需购房者进城买房，却要面对年可支配收入三万多的钱去购买每平好几万的房。这怎么可能？都说三代付出才能培养一个贵族，而毁掉贵族需要多久？让他们用三代积攒的钱买豪宅去吧。

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