法院的拍卖房这么便宜 为什么很少有人买？内行人实话实说

现在的房价已经高到了离谱的状态，超出了很多人的购买能力了。但是，对于很多人来说，房子都是刚需用品，有刚需的住房需求。而且，随着房价的上涨，房租也在不断上涨，相比于租房而言，从长久考虑的话，还是买房更加划算。所以，一部分人就将目光转向了更加便宜的二手房和拍卖房。法院的拍卖房这么便宜，为什么很少有人买？内行人实话实说，小心这3个“坑”。

1、产权纠纷

很多法院的拍卖房都是因为各种各样的原因，被抵押拍卖了的。虽然，从法律角度上来说，法院有拍卖权，房子的产权也归属拍卖所得者。但是，在实际中，拍卖房很容易产生产权纠纷，遇到有些人不愿意承认法院拍卖结果的，如果耍赖的话，会非常的麻烦。

2、后续麻烦

有些拍卖房的房主不在的，要办理产权过户手续的话，比较麻烦。最主要的是，一些前任房主的问题，可能会转移到新房主身上，比如拖欠的水电物业费等，再比如，前任房主如果有贷款麻烦，新房主搬进去后，可能会被催贷人员打扰到生活。拍卖法的后续麻烦不少，甚至可能解决这些麻烦，需要付出更高的成本。

3、房子住户

法院拍卖的时候，并不会确认房子是否有人居住、是否有租赁关系等。所以，有些人花低价买了拍卖房，结果房子被前任房主租出去了，并不能入住。而且，房主更改之后，租赁协议仍然是有效的，所以新房主也不能赶走租客，最后花钱买了房却不能够入住。

虽然拍卖房确实很便宜很划算，但是存在着许多的隐患，甚至最后为了解决这些隐患，可能需要付出更大的代价，所以有些人宁愿买更贵的二手房或者新房。

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