“100万的房子 现在只需60万元” 又一城市的房价开始松动

房价用什么来形容最为贴切？我认为是脱离线的风筝，98年房改之后，房地产成了一个新的风口，人人都想往里挤。刚需上车，是怕以后错过了风口就买不起住房;炒房客上车，是追着风口，想要大赚一波。但不管是何种原因，已经上车了的，就是赚到。

和98年相比较，目前的房价涨了没有10倍也有5倍，一些热门城市的中心地带更是夸张，今天贾跃亭前妻甘薇位于北京辛庄一街26号院，也就是“星光熠熠”的泛海国际居住区·兰海园的一处房产被拍卖，这个小区位于机场附近，是许多明星喜爱的购房位置，房价算是轻奢，也需要10万元每平米。北京、上海、深圳、广州这四大热门城市的中心地带，十几万一平米算是常态，普通人一年的收入，买不起一平米的房子。

拿普通城市房价来说也是如此，目前你能叫出名字的，稍有些名气的城市，房价都纷纷过万，买一套住房过百万再正常不过，但对于工薪家庭来讲，这可能就需要耗费两代人的积蓄，还需要背负房贷，所以购房成了现如今最大的民生问题。

在大部分人的预期里，房价还有继续上涨的空间，毕竟过去的二三十年房价一如既往的上涨，有此预期也实属正常，不管是出于投资还是自住，买房目前来看都是稳赚不赔的买卖。特别是那些刚买房一两年的人，他们不相信房价就这么跌了，自己一点红利都没想到。实际上正是如此，很多人被迫高位接盘，炒房梦戛然而止。

其实近几年，不少城市的房价都开始有明显松动，虽然明面上的价格并未有所变化，但不管是促销活动还是打折销售，亦或是送车位，送面积等，都可以算是换个方式降房价，去年看到房屋降价数据，有城市房价跌幅高达40%，也就是说原来100万的房子，现在60万就能购买，啥也没干就省下了40万。

同样的房子购买时期不同，价格不同，这也是全国房闹频繁发生的原因，高价购买的用户为自己多付出的钱感到不值得，用闹事来表示抗议。

享受着大城市的边缘福利，部分城市房价在16年前后疯狂拉伸，例如北京周边的燕京，投资者疯狂涌入，还有开封，和郑州接壤，近年来凭着“郑汴一体化”的口号，房价快速上涨，早已净破万。

如今开封的房价明显松动，比如说恒大文旅城的房价最初为9500-10800元/㎡，9个月后价格就跌到了7200-8700元/㎡，但这还不完，如今的文旅城房价打7.8折，最终房价就是5850元/㎡。

还有青岛，青岛作为二线城市，近两年房价也是疯狂跳水，去年看到官方公布数据，青岛房价下跌高达20%以上，还有直辖市天津。比如说天津一御江台项目，刚开盘时4万/㎡，但5天后就大跌3000元/㎡，即便这样还卖不掉；青岛更是出现了连续9个月的下跌期。

“概念炒作”在炒房者群体里面并不是生词，就是提出一个概念，例如燕京，就是打着未来北京的概念，诱惑着大家去购买投资。未来买房不再是稳赚不赔，对于投资者来讲，一定要擦亮眼睛。