宁远：店铺租赁引风波 电话调解化纠纷

今日永州讯（通讯员 彭思泉 龙剑锋）“我目前在天堂镇市场开馄饨店，生意不好，于是想五月份换到大阳洞村开店，和房东谈好价格并交付了押金和部分房租（共交五千五百元），准备六月份营业，但由于其他原因，不想租了。房东坚决不退还我押金和房租，我现在不知道该怎么办。”福建小伙戴某某委屈地说。近日，宁远县天堂司法所、天堂镇人民调解委员会在了解相关信息以后，立即着手联系纠纷另一方当事人。

这起民事纠纷虽然案情简单，但因为房东张某某此时身在广东经商，为尽快化解矛盾纠纷，调解员只能通过电话方式向其了解具体情况。房东表示，戴某某原先租铺面的时候要求他尽快把店铺里的货架清理出去，他只能低价将货架处理掉，现在又说不租了，也造成了他很大的经济损失，因此才不同意退还已缴的押金及房租。经过调解员十几个电话的反复沟通，劝导当事人换位思考，争取双方当事人的相互理解、互谅互让，促成纠纷的妥善处理。调解员真心实意的劝导说服工作，终于使房东同意以微信转账方式向福建小伙戴某某退回已收取房租共四千元，双方纠纷就此了结。

鉴于身在外地，房东张某某特委托其父亲代其签订书面调解协议。调解员赶至约定地点，在被委托人住处楼下超市的简陋条桌上，完成了调解协议经当事人签字生效的最后一步。双方因店铺租赁引发的纠纷，在当事人签字之后得到了化解。